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91230 Montgeron 3,907 - 7,577 SF Flex Condo Units Offered at $1,672,466 CAD Per Unit
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Executive Summary
Within a new business park located in close proximity to the N6, two standalone buildings offering units for Activities/Office use: - **Metal structure, insulated steel roof** - **Enclosed and secure site** with an electric gate programmed on a timer - **50 kVA Yellow Rate** - **Floor load capacity:** 3 tons/m² - **Ground-level access** with a sectional door measuring 3.50 meters - **Heating via air heater** - **Ceiling height:** 7 meters - **Fitted accompanying offices** (carpet, suspended ceiling, perimeter baseboards) - **Heating via radiant panels** - **Private restrooms** (ADA-compliant access), motion detectors - **Private car parking spaces**
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Retail | Floors | 2 |
| Property Subtype | Storefront Retail/Residential | Year Built | 1910 - 1919 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Storefront Retail/Residential |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 1910 - 1919 |
3 Units Available
Unit A1
| Unit Size | 6,469 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $1,672,466 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $258.54 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 6,469 SF |
| Price | $1,672,466 CAD |
| Price Per SF | $258.54 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
À Montgeron (91230), au sein d’un parc neuf, plusieurs locaux d’activités sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 363 m² à 704 m², incluant des espaces bureaux aménagés de 138 m² à 229 m². Ces locaux disposent d’une structure métallique et d’une toiture en bac acier isolé, et sont livrés neufs, immédiatement disponibles pour exploitation. La hauteur sous plafond est de 7 mètres, permettant une flexibilité maximale pour les usages logistiques et industriels.
Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied et de portes sectionnelles de 3,50 mètres, ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², adaptée aux flux de marchandises et aux activités légères à moyennes. Les bureaux d’accompagnement sont aménagés avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques, chauffage par panneaux rayonnants et sanitaires privatifs accessibles PMR, équipés de détecteurs de présence. L’ensemble dispose également d’un parking privé pour véhicules légers et d’une aire de manœuvre adaptée. L’électricité est fournie en tarif jaune 50 kVA, et les locaux sont câblés pour internet RJ45 et fibre optique.
Sale Notes
Le prix de vente est de 1 051 000 €, avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 5 % HT du prix de vente. La disponibilité est immédiate et le programme a été construit en 2024.
Unit A1
| Unit Size | 6,469 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $1,672,466 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $258.54 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 6,469 SF |
| Price | $1,672,466 CAD |
| Price Per SF | $258.54 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
À Montgeron (91230), au sein d’un parc neuf, plusieurs locaux d’activités sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 363 m² à 704 m², incluant des espaces bureaux aménagés de 138 m² à 229 m². Ces locaux disposent d’une structure métallique et d’une toiture en bac acier isolé, et sont livrés neufs, immédiatement disponibles pour exploitation. La hauteur sous plafond est de 7 mètres, permettant une flexibilité maximale pour les usages logistiques et industriels.
Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied et de portes sectionnelles de 3,50 mètres, ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², adaptée aux flux de marchandises et aux activités légères à moyennes. Les bureaux d’accompagnement sont aménagés avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques, chauffage par panneaux rayonnants et sanitaires privatifs accessibles PMR, équipés de détecteurs de présence. L’ensemble dispose également d’un parking privé pour véhicules légers et d’une aire de manœuvre adaptée. L’électricité est fournie en tarif jaune 50 kVA, et les locaux sont câblés pour internet RJ45 et fibre optique.
Sale Notes
Le prix de vente est de 1 051 000 €, avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 5 % HT du prix de vente. La disponibilité est immédiate et le programme a été construit en 2024.
Unit A1
| Unit Size | 6,469 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $1,672,466 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $258.54 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 6,469 SF |
| Price | $1,672,466 CAD |
| Price Per SF | $258.54 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
À Montgeron (91230), au sein d’un parc neuf, plusieurs locaux d’activités sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 363 m² à 704 m², incluant des espaces bureaux aménagés de 138 m² à 229 m². Ces locaux disposent d’une structure métallique et d’une toiture en bac acier isolé, et sont livrés neufs, immédiatement disponibles pour exploitation. La hauteur sous plafond est de 7 mètres, permettant une flexibilité maximale pour les usages logistiques et industriels.
Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied et de portes sectionnelles de 3,50 mètres, ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², adaptée aux flux de marchandises et aux activités légères à moyennes. Les bureaux d’accompagnement sont aménagés avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques, chauffage par panneaux rayonnants et sanitaires privatifs accessibles PMR, équipés de détecteurs de présence. L’ensemble dispose également d’un parking privé pour véhicules légers et d’une aire de manœuvre adaptée. L’électricité est fournie en tarif jaune 50 kVA, et les locaux sont câblés pour internet RJ45 et fibre optique.
Sale Notes
Le prix de vente est de 1 051 000 €, avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 5 % HT du prix de vente. La disponibilité est immédiate et le programme a été construit en 2024.
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