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91230 Montgeron SF Flex Condo Units Offered at $1,050,750 CAD Per Unit

Montgeron 91230

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Description

Immprove | LOCAUX D'ACTIVITES | A VENDRE En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly, Immprove vous propose une opportunité rare sur le secteur d'acquérir vos locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements. Cellules à partir de 599 m² et jusqu'à 704 m² avec entrée privative, un accès de plain pied, 5 à 6 parkings par cellule. Site clos par portail électrique . Espace verts paysagé, bordures, trottoirs . Eclairage extérieur . Façade d'architecture contemporaine (bois, acier, aluminium, laqué et verres) . Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques Bureaux . Carrelage en RDC . Moquette en dalle ou PVC au 1er étage . Doublage et isolation conforme à la RT2012 . Faux plafond en dalles minérales . Eclairage LED . Plinthes périphériques . 1 prise de service dans chaque hall d'entrée . Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée . 2 sanitaires dont 1 PMR (en RDC) Activités : . Tarif jaune 48 kVA/cellule . Skydomes & éclairage zénithal Surface RDC : 3944 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyen & Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

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9 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 6,447 SF
  • Flex
  • $1,691,414 CAD ($262.36 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A2
  • 6,479 SF
  • Flex
  • $1,699,885 CAD ($262.37 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A3
  • 6,479 SF
  • Flex
  • $1,699,885 CAD ($262.37 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit A4
  • 6,447 SF
  • Flex
  • $1,691,414 CAD ($262.36 CAD/SF)
  • -
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  • Unit B1
  • 7,577 SF
  • Flex
  • $1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B1.1
  • 3,788 SF
  • Flex
  • $1,050,750 CAD ($277.39 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit B1.2
  • 3,788 SF
  • Flex
  • $1,050,750 CAD ($277.39 CAD/SF)
  • -
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  • Unit B2
  • 7,577 SF
  • Flex
  • $1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF)
  • -
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  • Unit B3
  • 7,577 SF
  • Flex
  • $1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 6,447 SF Flex $1,691,414 CAD ($262.36 CAD/SF) -
Unit A2 6,479 SF Flex $1,699,885 CAD ($262.37 CAD/SF) -
Unit A3 6,479 SF Flex $1,699,885 CAD ($262.37 CAD/SF) -
Unit A4 6,447 SF Flex $1,691,414 CAD ($262.36 CAD/SF) -
Unit B1 7,577 SF Flex $1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF) -
Unit B1.1 3,788 SF Flex $1,050,750 CAD ($277.39 CAD/SF) -
Unit B1.2 3,788 SF Flex $1,050,750 CAD ($277.39 CAD/SF) -
Unit B2 7,577 SF Flex $1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF) -
Unit B3 7,577 SF Flex $1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF) -

Unit A1

Unit Size
6,447 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,691,414 CAD ($262.36 CAD/SF)
NOI
-

Unit A2

Unit Size
6,479 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,699,885 CAD ($262.37 CAD/SF)
NOI
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Unit A3

Unit Size
6,479 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,699,885 CAD ($262.37 CAD/SF)
NOI
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Unit A4

Unit Size
6,447 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,691,414 CAD ($262.36 CAD/SF)
NOI
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Unit B1

Unit Size
7,577 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF)
NOI
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Unit B1.1

Unit Size
3,788 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,050,750 CAD ($277.39 CAD/SF)
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Unit B1.2

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3,788 SF
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Flex
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$1,050,750 CAD ($277.39 CAD/SF)
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Unit B2

Unit Size
7,577 SF
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Flex
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$1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF)
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7,577 SF
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Unit A1

Unit Size 6,447 SF
Condo Use Flex
Price $1,691,414 CAD ($262.36 CAD/SF)
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Unit A2

Unit Size 6,479 SF
Condo Use Flex
Price $1,699,885 CAD ($262.37 CAD/SF)
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Unit A3

Unit Size 6,479 SF
Condo Use Flex
Price $1,699,885 CAD ($262.37 CAD/SF)
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Unit A4

Unit Size 6,447 SF
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Price $1,691,414 CAD ($262.36 CAD/SF)
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Unit B1

Unit Size 7,577 SF
Condo Use Flex
Price $1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF)
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Unit Size 3,788 SF
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Price $1,050,750 CAD ($277.39 CAD/SF)
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Unit Size 3,788 SF
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Unit Size 7,577 SF
Condo Use Flex
Price $1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF)
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Unit B3

Unit Size 7,577 SF
Condo Use Flex
Price $1,987,905 CAD ($262.36 CAD/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,050,750 CAD Total Building Size 56,166 SF
Unit Size 3,788 - 7,577 SF Property Type Flex
No. Units 9
Price $1,050,750 CAD
Unit Size 3,788 - 7,577 SF
No. Units 9
Total Building Size 56,166 SF
Property Type Flex
1 1
+33 1 59 30 20 56

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  • Listing ID: 38211453

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 91230 Montgeron

The Flex Property at 91230 Montgeron is currently available for Sale. Contact Immprove Palaiseau for more information.

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91230 Montgeron

"91230 Montgeron"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bâtiment A Bureaux 124 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Activités 420 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Accueil 55 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule A1 Bâtiment A A1 Activités 599 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) A1
1 Bâtiment A Bureaux 125 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Activités 422 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Accueil 55 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule A2 Bâtiment A A2 Activités 602 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) A2
1 Bâtiment A Bureaux 125 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Activités 422 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Accueil 55 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule A3 Bâtiment A A3 Activités 602 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) A3
1 Bâtiment A Bureaux 124 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Activités 420 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Accueil 55 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule A4 Bâtiment A A4 Activités 599 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) A4
1 Bâtiment B Bureaux 194 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Activités 475 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Accueil 35 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule B1 Bâtiment B B1 Activités 704 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) B1
1 Bâtiment B Bureaux 97 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Activités 237,5 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Accueil 17,5 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule B1.1 Bâtiment B B1.1 Activités 352 Immédiate 1 850 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) B1.1
1 Bâtiment B Bureaux 97 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Activités 237,5 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Accueil 17,5 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule B1.2 Bâtiment B B1.2 Activités 352 Immédiate 1 850 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) B1.2
1 Bâtiment B Bureaux 194 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Activités 475 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Accueil 35 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule B2 Bâtiment B B2 Activités 704 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) B2
1 Bâtiment B Bureaux 194 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Activités 475 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Accueil 35 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule B3 Bâtiment B B3 Activités 704 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) B3
Total 5 218 m²
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