91230 Montgeron 6,469 - 19,407 SF Flex Condo Units Offered at $1,648,574 CAD Per Unit

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Montgeron plusieurs cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 601 m², pour une surface totale de 1 803 m². Situé sur la commune de Montgeron, au sein du parc d'activités « Réveil Matin », cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une implantation stratégique dans le secteur du Val d'Yerres. La commune profite d'une excellente accessibilité vers les principaux axes routiers du sud francilien, facilitant les déplacements des collaborateurs ainsi que les flux logistiques. Le programme développe des cellules modernes combinant espaces d'activités et bureaux d'accompagnement répartis sur deux niveaux. Les surfaces offrent une structure métallique avec une hauteur sous poutre d'environ 7 mètres et 4,30 mètres sous mezzanine, permettant une exploitation efficace pour des activités de stockage, production légère ou artisanales. Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, d'une résistance au sol de 3 T/m², ainsi que d'un éclairage LED et d'une puissance électrique tarif jaune 48 kVA. Le site est clos et sécurisé, avec une voirie lourde adaptée aux livraisons poids lourds, et bénéficie d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à l'efficacité énergétique de l'ensemble. - Voirie lourde pour accès livraisons Poids lourds - Toiture en panneaux solaires photovoltaïques - Structure métallique : 7m de hauteur sous poutre et 4,30 m sous mezzanine - Tarif jaune 48kVA/ cellule - Résistance au sol 3T/m² - Éclairage LED - Accès plain-pied - Porte sectionnelle de 3.50 x 4 m - Site clos et sécurisé