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78180 Montigny-le-Bretonneux 3,735 SF Office Condo Unit Offered at $817,864 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Au sein du parc tertiaire CAMPUS, immeuble de bureaux sécurisé en R+2 (digicode et interphone)
- Nombreux bureaux cloisonnés et salle de réunion
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the heart of a vibrant district in Montigny-le-Bretonneux, this location offers an ideal setting for a business looking to relocate to an environment that is both strategic and pleasant. Close to the city center, it benefits from excellent public transportation links, particularly due to its immediate proximity to the Saint-Quentin-en-Yvelines train station, which provides quick access to Paris and the main business hubs of western Île-de-France. The area is surrounded by modern infrastructure, including business centers, retail shops, a variety of dining options, and several educational and research institutions. This diversity enhances the area's appeal, both for employees and professional partners. The immediate surroundings combine well-designed urban spaces, pleasant pedestrian zones, and quick access to major roadways, including the N12 and A86, making business travel convenient. Additionally, the district strikes an interesting balance between tranquility and economic vitality, making it conducive to the development of tertiary, technological, or innovative activities.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1990 - 1999 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
AMENITIES
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 3,735 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $817,864 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $218.97 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $817,864 CAD |
| Price Per SF | $218.97 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
L’espace s’inscrit dans un environnement professionnel structuré autour d’un bâtiment sécurisé de trois niveaux. L’accès y est contrôlé par digicode et interphone, et l’ambiance intérieure se distingue par une belle luminosité et une organisation soignée des volumes. L’agencement privilégie les usages collaboratifs et fonctionnels, avec un hall d’accueil, un ascenseur et une infrastructure technique adaptée aux exigences actuelles, incluant la fibre optique. Les circulations sont fluides, les bureaux sont cloisonnés avec plusieurs zones de réunion, une cuisine confortable et un espace détente. Des installations sanitaires doubles, une pièce d’eau avec douche, ainsi qu’un local technique viennent compléter l’ensemble, qui bénéficie également de neuf emplacements de stationnement.
SALE NOTES
Mis à disposition en vente, ce plateau développe une surface totale de 347 m², aisément divisible en deux lots pour s’adapter à des besoins évolutifs. Il se caractérise par une finition sobre et efficace, entre moquette et sol PVC, faux plafonds et plinthes périphériques intégrant les branchements nécessaires. Ce lieu offre un cadre de travail à la fois calme et dynamique, pensé pour accompagner le quotidien d’une structure en quête de performance et de confort.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Presented by
"78180 Montigny-le-Bretonneux"
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