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78180 Montigny-le-Bretonneux 968 - 3,519 SF Office Condo Units Offered at $823,597 - $2,815,914 CAD Per Unit
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et bien desservi
- Proximité directe des services, commerces et transports facilitant le quotidien
- Immeuble moderne et polyvalent, sur plusieurs niveaux
EXECUTIVE SUMMARY
This modern building, spanning several floors, is located in a dynamic and well-organized district of Montigny-le-Bretonneux. Its functional and well-maintained architecture reflects a high-quality professional or residential setting. The immediate surroundings are particularly rich in amenities, with numerous shops, restaurants, banks, and public infrastructure just steps away. This strategic location provides optimal accessibility in an area with strong business potential.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily | Floors | 9 |
| Property Subtype | Apartment | Parking | Yes |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 9 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Tub/Shower
SITE AMENITIES
- Fenced Lot
- Fiber Optic Internet
9 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 968 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $823,597 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $850.82 CAD | Agency Fee | 1.75% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 968 SF |
| Price | $823,597 CAD |
| Price Per SF | $850.82 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 1.75% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 90 m² au rez-de-chaussée se distingue par une hauteur libre confortable de 2,95 m et un accès direct aux espaces de services communs comme les vestiaires et les douches. Idéal pour un espace d’accueil ou une petite entité souhaitant profiter d’un accès de plain-pied, il est climatisé, fibré et bénéficie d’un éclairage LED intégré en faux plafond acoustique. L’espace est libre de tout cloisonnement pour une adaptation immédiate à tout projet tertiaire.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Unit Size | 3,519 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $2,222,900 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $631.69 CAD | Agency Fee | 1.75% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,519 SF |
| Price | $2,222,900 CAD |
| Price Per SF | $631.69 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 1.75% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 90 m² au rez-de-chaussée se distingue par une hauteur libre confortable de 2,95 m et un accès direct aux espaces de services communs comme les vestiaires et les douches. Idéal pour un espace d’accueil ou une petite entité souhaitant profiter d’un accès de plain-pied, il est climatisé, fibré et bénéficie d’un éclairage LED intégré en faux plafond acoustique. L’espace est libre de tout cloisonnement pour une adaptation immédiate à tout projet tertiaire.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Unit Size | 3,476 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $2,301,052 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $661.98 CAD | Agency Fee | 1.75% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,476 SF |
| Price | $2,301,052 CAD |
| Price Per SF | $661.98 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 1.75% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 90 m² au rez-de-chaussée se distingue par une hauteur libre confortable de 2,95 m et un accès direct aux espaces de services communs comme les vestiaires et les douches. Idéal pour un espace d’accueil ou une petite entité souhaitant profiter d’un accès de plain-pied, il est climatisé, fibré et bénéficie d’un éclairage LED intégré en faux plafond acoustique. L’espace est libre de tout cloisonnement pour une adaptation immédiate à tout projet tertiaire.
Intérieur
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| Unit Size | 968 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $2,466,039 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $2,547.56 CAD | Agency Fee | 1.75% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 968 SF |
| Price | $2,466,039 CAD |
| Price Per SF | $2,547.56 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 1.75% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 90 m² au rez-de-chaussée se distingue par une hauteur libre confortable de 2,95 m et un accès direct aux espaces de services communs comme les vestiaires et les douches. Idéal pour un espace d’accueil ou une petite entité souhaitant profiter d’un accès de plain-pied, il est climatisé, fibré et bénéficie d’un éclairage LED intégré en faux plafond acoustique. L’espace est libre de tout cloisonnement pour une adaptation immédiate à tout projet tertiaire.
Intérieur
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| Unit Size | 3,509 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $2,530,920 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $721.27 CAD | Agency Fee | 1.75% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,509 SF |
| Price | $2,530,920 CAD |
| Price Per SF | $721.27 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 1.75% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 90 m² au rez-de-chaussée se distingue par une hauteur libre confortable de 2,95 m et un accès direct aux espaces de services communs comme les vestiaires et les douches. Idéal pour un espace d’accueil ou une petite entité souhaitant profiter d’un accès de plain-pied, il est climatisé, fibré et bénéficie d’un éclairage LED intégré en faux plafond acoustique. L’espace est libre de tout cloisonnement pour une adaptation immédiate à tout projet tertiaire.
Intérieur
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Intérieur
| Unit Size | 3,476 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $2,607,942 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $750.27 CAD | Agency Fee | 1.75% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,476 SF |
| Price | $2,607,942 CAD |
| Price Per SF | $750.27 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 1.75% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 90 m² au rez-de-chaussée se distingue par une hauteur libre confortable de 2,95 m et un accès direct aux espaces de services communs comme les vestiaires et les douches. Idéal pour un espace d’accueil ou une petite entité souhaitant profiter d’un accès de plain-pied, il est climatisé, fibré et bénéficie d’un éclairage LED intégré en faux plafond acoustique. L’espace est libre de tout cloisonnement pour une adaptation immédiate à tout projet tertiaire.
Intérieur
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Intérieur
| Unit Size | 3,476 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $2,687,469 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $773.15 CAD | Agency Fee | 1.75% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,476 SF |
| Price | $2,687,469 CAD |
| Price Per SF | $773.15 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 1.75% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 90 m² au rez-de-chaussée se distingue par une hauteur libre confortable de 2,95 m et un accès direct aux espaces de services communs comme les vestiaires et les douches. Idéal pour un espace d’accueil ou une petite entité souhaitant profiter d’un accès de plain-pied, il est climatisé, fibré et bénéficie d’un éclairage LED intégré en faux plafond acoustique. L’espace est libre de tout cloisonnement pour une adaptation immédiate à tout projet tertiaire.
Intérieur
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Intérieur
| Unit Size | 3,250 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $2,775,844 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $854.11 CAD | Agency Fee | 1.75% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,250 SF |
| Price | $2,775,844 CAD |
| Price Per SF | $854.11 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 1.75% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 90 m² au rez-de-chaussée se distingue par une hauteur libre confortable de 2,95 m et un accès direct aux espaces de services communs comme les vestiaires et les douches. Idéal pour un espace d’accueil ou une petite entité souhaitant profiter d’un accès de plain-pied, il est climatisé, fibré et bénéficie d’un éclairage LED intégré en faux plafond acoustique. L’espace est libre de tout cloisonnement pour une adaptation immédiate à tout projet tertiaire.
Intérieur
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| Unit Size | 3,250 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $2,815,914 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $866.43 CAD | Agency Fee | 1.75% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,250 SF |
| Price | $2,815,914 CAD |
| Price Per SF | $866.43 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 1.75% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 90 m² au rez-de-chaussée se distingue par une hauteur libre confortable de 2,95 m et un accès direct aux espaces de services communs comme les vestiaires et les douches. Idéal pour un espace d’accueil ou une petite entité souhaitant profiter d’un accès de plain-pied, il est climatisé, fibré et bénéficie d’un éclairage LED intégré en faux plafond acoustique. L’espace est libre de tout cloisonnement pour une adaptation immédiate à tout projet tertiaire.
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UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 34 | - | - |
Presented by
"78180 Montigny-le-Bretonneux"
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