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78180 Montigny-le-Bretonneux 2,626 - 25,414 SF of Space Available
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SUBLEASE HIGHLIGHTS
- Desserte complète : RER C, Transilien N/U et réseau de bus.
- Implantation au cœur d’un pôle tertiaire majeur avec services et équipements à proximité.
- Accès rapide aux axes routiers majeurs de l’ouest parisien.
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet espace d’activités propose une organisation fonctionnelle et équilibrée entre surfaces opérationnelles et bureaux d’accompagnement. En rez-de-chaussée, la zone dédiée à l’activité ou au stockage bénéficie de volumes adaptés aux usages industriels et logistiques, avec des accès facilitant les livraisons et les manœuvres. Les surfaces sont pensées pour optimiser les flux, le stockage et l’exploitation quotidienne. À l’étage, les bureaux offrent un environnement de travail lumineux et confortable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Les prestations intègrent des faux plafonds, des revêtements de sol adaptés à un usage tertiaire et des sanitaires conformes aux normes PMR. L’espace comprend également des locaux sociaux distincts, permettant d’accueillir vestiaires, zones de pause ou espaces techniques. L’ensemble bénéficie d’un accès indépendant, d’un site clos et sécurisé et de stationnements privatifs, garantissant une utilisation fluide, autonome et adaptée à une activité mixte bureaux / exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $5,145 CAD/YR $428.79 CAD/MO
- Private Restrooms
- Activité et stockage en rez-de-chaussée
- Locaux sociaux et site sécurisé
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $6,333 CAD/YR $527.74 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,698 CAD/YR $391.52 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Security System
- Bureaux lumineux et modulables
Cet espace d’activités propose une organisation fonctionnelle et équilibrée entre surfaces opérationnelles et bureaux d’accompagnement. En rez-de-chaussée, la zone dédiée à l’activité ou au stockage bénéficie de volumes adaptés aux usages industriels et logistiques, avec des accès facilitant les livraisons et les manœuvres. Les surfaces sont pensées pour optimiser les flux, le stockage et l’exploitation quotidienne. À l’étage, les bureaux offrent un environnement de travail lumineux et confortable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Les prestations intègrent des faux plafonds, des revêtements de sol adaptés à un usage tertiaire et des sanitaires conformes aux normes PMR. L’espace comprend également des locaux sociaux distincts, permettant d’accueillir vestiaires, zones de pause ou espaces techniques. L’ensemble bénéficie d’un accès indépendant, d’un site clos et sécurisé et de stationnements privatifs, garantissant une utilisation fluide, autonome et adaptée à une activité mixte bureaux / exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $9,300 CAD/YR $774.99 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et modulables
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $11,446 CAD/YR $953.83 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,491 CAD/YR $707.62 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Fits 12 - 37 People
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Activité et stockage en rez-de-chaussée
- Locaux sociaux et site sécurisé
Cet espace d’activités propose une organisation fonctionnelle et équilibrée entre surfaces opérationnelles et bureaux d’accompagnement. En rez-de-chaussée, la zone dédiée à l’activité ou au stockage bénéficie de volumes adaptés aux usages industriels et logistiques, avec des accès facilitant les livraisons et les manœuvres. Les surfaces sont pensées pour optimiser les flux, le stockage et l’exploitation quotidienne. À l’étage, les bureaux offrent un environnement de travail lumineux et confortable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Les prestations intègrent des faux plafonds, des revêtements de sol adaptés à un usage tertiaire et des sanitaires conformes aux normes PMR. L’espace comprend également des locaux sociaux distincts, permettant d’accueillir vestiaires, zones de pause ou espaces techniques. L’ensemble bénéficie d’un accès indépendant, d’un site clos et sécurisé et de stationnements privatifs, garantissant une utilisation fluide, autonome et adaptée à une activité mixte bureaux / exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $9,300 CAD/YR $774.99 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 37 People
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Activité et stockage en rez-de-chaussée
- Locaux sociaux et site sécurisé
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $11,446 CAD/YR $953.83 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,491 CAD/YR $707.62 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et modulables
Cet espace d’activités propose une organisation fonctionnelle et équilibrée entre surfaces opérationnelles et bureaux d’accompagnement. En rez-de-chaussée, la zone dédiée à l’activité ou au stockage bénéficie de volumes adaptés aux usages industriels et logistiques, avec des accès facilitant les livraisons et les manœuvres. Les surfaces sont pensées pour optimiser les flux, le stockage et l’exploitation quotidienne. À l’étage, les bureaux offrent un environnement de travail lumineux et confortable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Les prestations intègrent des faux plafonds, des revêtements de sol adaptés à un usage tertiaire et des sanitaires conformes aux normes PMR. L’espace comprend également des locaux sociaux distincts, permettant d’accueillir vestiaires, zones de pause ou espaces techniques. L’ensemble bénéficie d’un accès indépendant, d’un site clos et sécurisé et de stationnements privatifs, garantissant une utilisation fluide, autonome et adaptée à une activité mixte bureaux / exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $26,044 CAD/YR $2,170 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Activité et stockage en rez-de-chaussée
- Locaux sociaux et site sécurisé
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $32,054 CAD/YR $2,671 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $23,780 CAD/YR $1,982 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Fits 34 - 103 People
- 1 Conference Room
- Security System
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et modulables
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Locaux sociaux | 2,626 SF | Negotiable | $15.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $39,581 CAD/YR HT-HC $3,298 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
| 1st Floor, Ste 1 | 4,747 SF | Negotiable | $15.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $71,537 CAD/YR HT-HC $5,961 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 2 | 4,747 SF | Negotiable | $15.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $71,537 CAD/YR HT-HC $5,961 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 3 | 13,293 SF | Negotiable | $15.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $200,337 CAD/YR HT-HC $16,695 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground - Locaux sociaux
| Size |
| 2,626 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $15.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $39,581 CAD/YR HT-HC $3,298 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 1
| Size |
| 4,747 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $15.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $71,537 CAD/YR HT-HC $5,961 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 2
| Size |
| 4,747 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $15.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $71,537 CAD/YR HT-HC $5,961 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 3
| Size |
| 13,293 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $15.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $200,337 CAD/YR HT-HC $16,695 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Locaux sociaux
| Size | 2,626 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$15.07 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
Cet espace d’activités propose une organisation fonctionnelle et équilibrée entre surfaces opérationnelles et bureaux d’accompagnement. En rez-de-chaussée, la zone dédiée à l’activité ou au stockage bénéficie de volumes adaptés aux usages industriels et logistiques, avec des accès facilitant les livraisons et les manœuvres. Les surfaces sont pensées pour optimiser les flux, le stockage et l’exploitation quotidienne. À l’étage, les bureaux offrent un environnement de travail lumineux et confortable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Les prestations intègrent des faux plafonds, des revêtements de sol adaptés à un usage tertiaire et des sanitaires conformes aux normes PMR. L’espace comprend également des locaux sociaux distincts, permettant d’accueillir vestiaires, zones de pause ou espaces techniques. L’ensemble bénéficie d’un accès indépendant, d’un site clos et sécurisé et de stationnements privatifs, garantissant une utilisation fluide, autonome et adaptée à une activité mixte bureaux / exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $6,333 CAD/YR $527.74 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,698 CAD/YR $391.52 CAD/MO
-
Property Tax: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $5,145 CAD/YR $428.79 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Private Restrooms
- Security System
- Activité et stockage en rez-de-chaussée
- Bureaux lumineux et modulables
- Locaux sociaux et site sécurisé
1st Floor, Ste 1
| Size | 4,747 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$15.07 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace d’activités propose une organisation fonctionnelle et équilibrée entre surfaces opérationnelles et bureaux d’accompagnement. En rez-de-chaussée, la zone dédiée à l’activité ou au stockage bénéficie de volumes adaptés aux usages industriels et logistiques, avec des accès facilitant les livraisons et les manœuvres. Les surfaces sont pensées pour optimiser les flux, le stockage et l’exploitation quotidienne. À l’étage, les bureaux offrent un environnement de travail lumineux et confortable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Les prestations intègrent des faux plafonds, des revêtements de sol adaptés à un usage tertiaire et des sanitaires conformes aux normes PMR. L’espace comprend également des locaux sociaux distincts, permettant d’accueillir vestiaires, zones de pause ou espaces techniques. L’ensemble bénéficie d’un accès indépendant, d’un site clos et sécurisé et de stationnements privatifs, garantissant une utilisation fluide, autonome et adaptée à une activité mixte bureaux / exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $11,446 CAD/YR $953.83 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,491 CAD/YR $707.62 CAD/MO
-
Property Tax: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $9,300 CAD/YR $774.99 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 37 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Activité et stockage en rez-de-chaussée
- Bureaux lumineux et modulables
- Locaux sociaux et site sécurisé
2nd Floor, Ste 2
| Size | 4,747 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$15.07 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace d’activités propose une organisation fonctionnelle et équilibrée entre surfaces opérationnelles et bureaux d’accompagnement. En rez-de-chaussée, la zone dédiée à l’activité ou au stockage bénéficie de volumes adaptés aux usages industriels et logistiques, avec des accès facilitant les livraisons et les manœuvres. Les surfaces sont pensées pour optimiser les flux, le stockage et l’exploitation quotidienne. À l’étage, les bureaux offrent un environnement de travail lumineux et confortable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Les prestations intègrent des faux plafonds, des revêtements de sol adaptés à un usage tertiaire et des sanitaires conformes aux normes PMR. L’espace comprend également des locaux sociaux distincts, permettant d’accueillir vestiaires, zones de pause ou espaces techniques. L’ensemble bénéficie d’un accès indépendant, d’un site clos et sécurisé et de stationnements privatifs, garantissant une utilisation fluide, autonome et adaptée à une activité mixte bureaux / exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $11,446 CAD/YR $953.83 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,491 CAD/YR $707.62 CAD/MO
-
Property Tax: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $9,300 CAD/YR $774.99 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 37 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Activité et stockage en rez-de-chaussée
- Bureaux lumineux et modulables
- Locaux sociaux et site sécurisé
3rd Floor, Ste 3
| Size | 13,293 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$15.07 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace d’activités propose une organisation fonctionnelle et équilibrée entre surfaces opérationnelles et bureaux d’accompagnement. En rez-de-chaussée, la zone dédiée à l’activité ou au stockage bénéficie de volumes adaptés aux usages industriels et logistiques, avec des accès facilitant les livraisons et les manœuvres. Les surfaces sont pensées pour optimiser les flux, le stockage et l’exploitation quotidienne. À l’étage, les bureaux offrent un environnement de travail lumineux et confortable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Les prestations intègrent des faux plafonds, des revêtements de sol adaptés à un usage tertiaire et des sanitaires conformes aux normes PMR. L’espace comprend également des locaux sociaux distincts, permettant d’accueillir vestiaires, zones de pause ou espaces techniques. L’ensemble bénéficie d’un accès indépendant, d’un site clos et sécurisé et de stationnements privatifs, garantissant une utilisation fluide, autonome et adaptée à une activité mixte bureaux / exploitation.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $32,054 CAD/YR $2,671 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $23,780 CAD/YR $1,982 CAD/MO
-
Property Tax: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $26,044 CAD/YR $2,170 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 34 - 103 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Activité et stockage en rez-de-chaussée
- Bureaux lumineux et modulables
- Locaux sociaux et site sécurisé
PROPERTY OVERVIEW
FOR RENT - Independent Building 25,412 sq. ft. in Montigny-le-Bretonneux (Observatory Zone) We are offering for rent an independent building of 25,412 sq. ft., ideal for hosting your activities and offices, situated on a 58,125 sq. ft. plot. Description: - Activity/Storage (Ground Floor): 13,293 sq. ft. - Bright Offices (First Floor): 9,493 sq. ft. - Social Areas: 2,626 sq. ft. - Year of Construction: 2009 - Private parking for employees and visitors Key Features: - Recent and independent building - Flexible and adaptable spaces - Heavy vehicle accessibility + maneuvering area - Strategic location near major roads (A12 / N10) and public transportation A rare opportunity not to be missed! Contact us today to schedule a visit. - Lease Type: Sublease - Taxation: VAT - Index: ILAT - Annual Indexation - Security Deposit: 3 months - Rent and Charges: Quarterly, paid in advance
PROPERTY FACTS
Presented by
"78180 Montigny-le-Bretonneux"
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