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78180 Montigny-le-Bretonneux 1,313 - 29,084 SF Office Condo Units Offered at $869,862 CAD Per Unit
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Executive Summary
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des bureaux neufs de standing au sein de l'immeuble indépendant LE PREMIUM, idéalement situé dans le quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, à Montigny-le-Bretonneux. Cet immeuble, bénéficiant d'une certification ERP 3 et du label environnemental BREEAM niveau Very Good, propose des plateaux modernes, lumineux et modulables, parfaitement adaptés à l'implantation de votre entreprise. Les surfaces disponibles comprennent un plateau en rez-de-chaussée de 122 m² ainsi qu'un plateau au 1er étage de 328 m², divisible à partir de 164 m², offrant une grande souplesse d'aménagement. Les occupants bénéficieront de prestations haut de gamme avec les services premium Babel Community : restaurant, espace sportif et salles de réunion partagées. Idéalement desservi, l'immeuble se situe à proximité immédiate du RER C et des lignes N et U, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les axes routiers A86, A12 et A13 sont également facilement accessibles. Le site dispose de stationnements pour voitures, motos et vélos, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE). Implanté dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, LE PREMIUM offre un cadre de travail attractif et valorisant. Une opportunité rare d'acquérir des bureaux neufs dans un secteur tertiaire recherché. N'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire. - Immeuble ERP de 3ème catégorie - Environ 3 000 m² de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m² par étage - Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par étage en open space (1P/10 m² SU) et 30 en version cloisonnée - 111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m² SU - 13 places 2 roues motorisées et un enclos fermé pour 27 vélos - 7 emplacements équipés pour recharges électriques - 3 niveaux de sous-sol - 20 m de profondeur de bureaux - Hauteur libre bureaux : 2,60 m - Hauteur libre RDC : 2,95 m - Faux plancher technique avec plenum de 9 cm - Faux plafond acoustique sur ossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED - Terrasses en étage - Salle polyvalente (auditorium) - Boites aux lettres connectées - Label : BREEAM Niveau Very Good
8 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Parking Spaces | Yes | Property Tax | $0.02 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.02 CAD/SF/YR |
Description
133 m² : 122 m² de bureaux + 11 m² PC
Ce lot situé en rez-de-chaussée offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos.
Ce lot situé en rez-de-chaussée offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos.
Sale Notes
Prix de vente : 539 327 € NV Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Parking Spaces | Yes | Property Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
Description
367 m² : 305 m² de bureaux + 27 m² PC + 35 m² de loggias
Ce lot situé au 7e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos.
Ce lot situé au 7e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos.
Sale Notes
Prix de vente : 1 388 561 € NV, Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Parking Spaces | Yes | Property Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
Description
354 m² : 325 m² de bureaux + 29 m² PC
Ce lot situé au 6e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos
Ce lot situé au 6e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos
Sale Notes
Prix de vente : 1 401 457 € NV, Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
Description
354 m² : 325 m² de bureaux + 29 m² PC
Ce lot situé au 5e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos
Ce lot situé au 5e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos
Sale Notes
Prix de vente : 1 407 457 € NV, Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Parking Spaces | Yes | Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
Description
362 m² : 328 m² de bureaux + 29 m² PC + 5 m² de loggias
Ce lot situé au 4e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos
Ce lot situé au 4e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos
Sale Notes
Prix de vente 1 421 269 € NV , Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Parking Spaces | Yes | Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
Description
363 m² : 328 m² de bureaux + 29 m² PC + 6 m² de loggias
Ce lot situé au 1e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos
Ce lot situé au 1e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos
Sale Notes
Prix de vente : 1 327 903 € NV, Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
Description
363 m² : 329 m² de bureaux + 29 m² PC + 5 m² de loggias
Ce lot situé au 3e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos
Ce lot situé au 3e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos
Sale Notes
Prix de vente : 1 424 966 € NV, Hors Pk
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Parking Spaces | Yes | Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
Description
365 m² : 335 m² de bureaux + 30 m² PC
Ce lot situé au 2e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélosge
Ce lot situé au 2e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélosge
Sale Notes
Prix de vente : 1 341 288 € NV, Hors Pk
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,313 SF | Office | $869,806 CAD ($662.46 CAD/SF) | - |
| - | 3,282 SF | Office | $2,239,417 CAD ($682.33 CAD/SF) | - |
| - | 3,498 SF | Office | $2,260,215 CAD ($646.14 CAD/SF) | - |
| - | 3,498 SF | Office | $2,269,892 CAD ($648.91 CAD/SF) | - |
| - | 3,530 SF | Office | $2,141,334 CAD ($606.61 CAD/SF) | - |
| - | 3,530 SF | Office | $2,141,590 CAD ($606.68 CAD/SF) | - |
| - | 3,541 SF | Office | $2,298,129 CAD ($649.01 CAD/SF) | - |
| - | 3,605 SF | Office | $2,163,177 CAD ($600.05 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 1,313 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $869,806 CAD ($662.46 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,282 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,239,417 CAD ($682.33 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,498 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,260,215 CAD ($646.14 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,498 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,269,892 CAD ($648.91 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,530 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,141,334 CAD ($606.61 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,530 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,141,590 CAD ($606.68 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,541 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,298,129 CAD ($649.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,605 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,163,177 CAD ($600.05 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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-
| Unit Size | 1,313 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $869,806 CAD ($662.46 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.02 CAD/SF/YR |
| Description | |
| 133 m² : 122 m² de bureaux + 11 m² PC<br> <br> Ce lot situé en rez-de-chaussée offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 539 327 € NV Hors Pk</li></ul> |
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-
| Unit Size | 3,282 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,239,417 CAD ($682.33 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
| Description | |
| 367 m² : 305 m² de bureaux + 27 m² PC + 35 m² de loggias<br> <br> Ce lot situé au 7e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 388 561 € NV, Hors Pk</li></ul> |
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-
| Unit Size | 3,498 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,260,215 CAD ($646.14 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
| Description | |
| 354 m² : 325 m² de bureaux + 29 m² PC<br> <br> Ce lot situé au 6e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 401 457 € NV, Hors Pk</li></ul> |
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-
| Unit Size | 3,498 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,269,892 CAD ($648.91 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
| Description | |
| 354 m² : 325 m² de bureaux + 29 m² PC<br> <br> Ce lot situé au 5e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 407 457 € NV, Hors Pk</li></ul> |
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| Unit Size | 3,530 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,141,334 CAD ($606.61 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
| Description | |
| 362 m² : 328 m² de bureaux + 29 m² PC + 5 m² de loggias<br> <br> Ce lot situé au 4e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente 1 421 269 € NV , Hors Pk</li></ul> |
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-
| Unit Size | 3,530 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,141,590 CAD ($606.68 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
| Description | |
| 363 m² : 328 m² de bureaux + 29 m² PC + 6 m² de loggias<br> <br> Ce lot situé au 1e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 327 903 € NV, Hors Pk</li></ul> |
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-
| Unit Size | 3,541 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,298,129 CAD ($649.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
| Description | |
| 363 m² : 329 m² de bureaux + 29 m² PC + 5 m² de loggias<br> <br> Ce lot situé au 3e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélos</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 424 966 € NV, Hors Pk</li></ul> |
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-
| Unit Size | 3,605 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,163,177 CAD ($600.05 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
| Description | |
| 365 m² : 335 m² de bureaux + 30 m² PC<br> <br> Ce lot situé au 2e étage offre des bureaux neufs au sein d’un immeuble tertiaire indépendant de standing. Les espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité, favorisant le confort de travail. L’aménagement est modulable et s’adapte aussi bien à une organisation en open space qu’à des bureaux cloisonnés. L’immeuble dispose de stationnements en infrastructure ainsi que d’emplacements dédiés aux deux-roues et vélosge</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1 341 288 € NV, Hors Pk</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 9 |
| Property Type | Office | Year Built | 2010 - 2019 |
| Building Class | A | Parking | Yes |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | A |
| Floors | 9 |
| Year Built | 2010 - 2019 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Atrium
- Conferencing Facility
- Fitness Center
- Food Service
- Restaurant
- Car Charging Station
- Balcony
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