Your email has been sent.
01120 Montluel 12,173 SF Office Condo Unit Offered at $4,102,701 CAD
Some information has been automatically translated.
Investment Highlights
- Parc tertiaire récent et paysagé
- Accessibilité rapide via A42 et A432
- À 15 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
Executive Summary
The CAP & CO program is developing over 16,000 square meters of office and activity spaces within a landscaped environment, conveniently located near the A42 highway, the airport, and the Montluel TER train station. The buildings provide a peaceful work setting, featuring high-quality landscaping (swales, plantings, green spaces), practical amenities (elevator, intercom, bike storage), and highly flexible spaces. Each building is designed with a strong focus on energy and technical efficiency, offering heating and cooling via heat pumps and dual-flow ventilation systems.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2020 - 2026 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Bicycle Storage
- Fully Carpeted
- Direct Elevator Exposure
- Drop Ceiling
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
1 Unit Available
| Unit Size | 12,173 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $4,102,701 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $337.03 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 12,173 SF |
| Price | $4,102,701 CAD |
| Price Per SF | $337.03 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
Description
Plateau de bureaux situé au 1er étage du bâtiment Quadrant 5 au sein du programme CAP & CO. Les locaux sont livrés non cloisonnés, permettant une flexibilité d’aménagement pour l’occupant. Le lot bénéficie de prestations techniques soignées, avec une hauteur libre confortable, une double exposition et des équipements modernes : pompe à chaleur pour le chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux, moquette et carrelage.
Un local vélos et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette offre. Idéal pour une installation clé en main à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry.
Sale Notes
Bien proposé à la vente à partir de 84 801 € HT, en lots divisibles.
Idéal pour une première implantation ou une acquisition patrimoniale, dans une commune bien connectée.
Prix attractif pour un actif neuf ou récent avec prestations modernes.
Possibilité d’affectation à un investisseur ou à un utilisateur en pleine propriété.
Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché.
Taxe foncière et charges non communiquées.
Presented by
"01120 Montluel"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.