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01120 Montluel 1,722 - 12,583 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf et moderne
- Environnement professionnel dynamique
- À 5 minutes de la gare
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Smoke Detector
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Parkings extérieurs et sous-sol
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Smoke Detector
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Parkings extérieurs et sous-sol
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
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- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Smoke Detector
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Parkings extérieurs et sous-sol
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Smoke Detector
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Parkings extérieurs et sous-sol
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Smoke Detector
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Parkings extérieurs et sous-sol
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste Lot 3 | 2,928 SF | 3/6/9 | $22.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $66,184 CAD/YR HT-HC $5,515 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,722 SF | 3/6/9 | $22.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $38,932 CAD/YR HT-HC $3,244 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 5 | 1,959 SF | 3/6/9 | $22.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $44,285 CAD/YR HT-HC $3,690 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 8 | 3,186 SF | 3/6/9 | $22.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $72,024 CAD/YR HT-HC $6,002 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste Lot 11 | 2,788 SF | 3/6/9 | $22.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $63,021 CAD/YR HT-HC $5,252 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste Lot 3
| Size |
| 2,928 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $66,184 CAD/YR HT-HC $5,515 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,722 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $38,932 CAD/YR HT-HC $3,244 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 5
| Size |
| 1,959 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $44,285 CAD/YR HT-HC $3,690 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 8
| Size |
| 3,186 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $72,024 CAD/YR HT-HC $6,002 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Lot 11
| Size |
| 2,788 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $63,021 CAD/YR HT-HC $5,252 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Lot 3
| Size | 2,928 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Open space lumineux
- Parkings extérieurs et sous-sol
1st Floor
| Size | 1,722 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Open space lumineux
- Parkings extérieurs et sous-sol
1st Floor, Ste Lot 5
| Size | 1,959 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Open space lumineux
- Parkings extérieurs et sous-sol
1st Floor, Ste Lot 8
| Size | 3,186 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Open space lumineux
- Parkings extérieurs et sous-sol
2nd Floor, Ste Lot 11
| Size | 2,788 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
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- Wheelchair Accessible
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Open space lumineux
- Parkings extérieurs et sous-sol
PROPERTY OVERVIEW
L’immeuble se situe dans la ZAC des Prés Seigneurs, un quartier d’affaires bien établi à Montluel, apprécié pour sa facilité d’accès et sa proximité immédiate des transports. La gare est accessible en quelques minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes environnantes. Les liaisons routières assurent une connexion efficace avec les grands axes, tandis que la ligne de bus desservant Lyon et Bourg en Bresse se trouve à courte distance. L’environnement propose également plusieurs commerces, services, restaurants et établissements du quotidien accessibles à pied. Le bâtiment bénéficie d’une architecture récente et de prestations qualitatives, incluant une fibre optique mutualisée, un contrôle d’accès et des dispositifs de sécurité adaptés à un usage professionnel. Les parties communes sont soignées et accueillantes, avec des finitions modernes et une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. L’immeuble met à disposition des stationnements extérieurs et en sous-sol, ainsi qu’un abri à vélos. Les plateaux en rez-de-chaussée répondent aux normes ERP 5, sous réserve de validation définitive. L’ensemble du site offre un environnement professionnel attractif et fonctionnel, adapté aux besoins d’entreprises recherchant un cadre moderne, performant et déjà opérationnel.
PROPERTY FACTS
Presented by
"01120 Montluel"
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