Investisseur Immo vous propose un programme neuf d'activités à Montmagny (95). Livraison prévisionnelle 2025.
Disposé de la manière suivant : au RDC accueil de 44 m2 ,Entrepot de 311 m2 a l'étage bureau de 96 m2
Caractéristiques principales :
Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI
Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables
Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine
Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours
1 place de stationnement VL équipée d'un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement)
Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisés
Prestations techniques :
Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1
Charpente métallique et façades bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques
Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm
Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)
Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires
VMC simple flux, production ECS par ballon
Sanitaires équipés dont un espace PMR
Infrastructures & extérieurs :
Réseaux complets : eau potable, EU/EP, gaz, électricité, télécom
Espaces verts engazonnés et plantations (conformément au permis)
Clôture périphérique + portail coulissant motorisé avec digicode et télécommandes
Portillon piéton sécurisé
Atouts :
Normes environnementales respectées (RE2020, étanchéité Cool Roof, PV ready)
Environnement paysager soigné
Accessibilité renforcée et confort d'utilisation pour vos collaborateurs
Villes proches : Villeneuve-la-Garenne (92390), Sarcelles (95200), Saint-Denis (93200), Épinay-sur-Seine (93800), Stains (93240), Pierrefitte-sur-Seine (93380), Montmorency (95160), Deuil-la-Barre (95170), Groslay (95410), Enghien-les-Bains (95880)
Activités idéales : Logistique urbaine, stockage, atelier de production légère, menuiserie, imprimerie, e-commerce (préparation de commandes), maintenance industrielle, showroom professionnel, cuisine centrale/laboratoire alimentaire, espace de coworking artisanal.
Gardiennage
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Accès camionnettes
Hall d'accueil
Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI
Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables
Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine
Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours
1 place de stationnement VL équipée d'un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement)
Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisé
Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1
Charpente métallique et façades bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques
Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm
Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)
Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires
VMC simple flux, production ECS par ballon
Sanitaires équipés dont un espace PMR
Surface RDC : 355 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Equipements entrepôts : Panneaux double paroi isolée en tôle d'acier galvanisée et pré laquée, sections horizontales
articulées et âme en mousse de polyuréthane ep = 42mm
Dimensions : 3m50(L) x 4m00(H)
Nombre : 1
Équipement : Manoeuvre manuelle
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1
Charpente métallique et façades bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques
Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm
Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)
Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires
VMC simple flux, production ECS par ballon
Sanitaires équipés dont un espace PMR
Situation/Transports :
Bus Collège Nicolas Copernic (1537)
ROUTE N 1
ROUTE D 316
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
Conditions particulières à la vente : LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
