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73800 Montmélian 3,724 SF of Retail Space Available
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Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground, Ste A + B | 3,724 SF | 3/6/9 | $317.58 CAD/SF/YR HT-HC $26.46 CAD/SF/MO HT-HC $1,182,762 CAD/YR HT-HC $98,564 CAD/MO HT-HC |
Ground, Ste A + B
- Agency Fee: $27,760 CAD
-
Rental Charges: $0.41 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $1,529 CAD/YR $127.38 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.94 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $3,513 CAD/YR $292.74 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 3,724 SF | Gross Leasable Area | 3,724 SF |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 3,724 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | 3,724 SF |
About the Property
73800 - ARBIN - LOCAL COMMERCIAL NEUF 345 M² - ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ÉTABLI - AXE TRÈS PASSANT - 20 000 VÉHICULES/JOUR - SUD DE CHAMBÉRY - AMÉNAGEMENT SUR MESURE - AVRIL/MAI 2027 Cédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent : //////// PLANS ARCHITECTE DISPONIBLES ///////// Situé sur la commune d'Arbin, au sud de Chambéry, ce futur local commercial bénéficie d'un emplacement visible en bordure de la RD1006, axe très fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour. Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant notamment LIDL, Intermarché, Bricomarché, Blachère, Provenc'Halles, Point S, Krys, l'Arvi et plusieurs commerces de proximité, ce local profitera d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Le local commercial proposé correspond aux lots A + B, représentant une surface commerciale d'environ 345 m² (211 m² + 135 m² environ). Les locaux seront livrés bruts avec les fluides en attente afin de permettre au futur preneur d'aménager l'espace selon son activité. Possibilité de créer une surface de stockage complémentaire (cf : Box sur le plan) à l'arrière du bâtiment selon les besoins. Possibilité également de découper le local pour accueillir plusieurs commerces À l'extérieur, le bâtiment disposera de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès PMR. Disponibilité Avril / Mai 2027 Activités autorisées : commerces (hors boulangerie, optique, primeur et cave à vin), activités et bureaux CÔTÉ TECHNIQUE : Surface commerciale : environ 345 m² Local neuf livré brut Fluides en attente Possibilité de stockage complémentaire à l'arrière selon les besoins Accès PMR Bail commercial 3/6/9 ans Livraison prévisionnelle : Avril / Mai 2027 CÔTÉ PRATIQUE : Emplacement visible depuis la RD1006 (Environ 20 000 véhicules / jour) Accès rapide à l'A43 Chambéry : environ 15 min / Albertville : environ 25 min Zone commerciale et artisanale active à proximité immédiate Nombreuses places de stationnement sur site CÔTÉ FINANCE : Loyer : 4 000 € HT HC / mois Loyer annuel : 48 000 € HT HC Taxe foncière : 6,32 € HT / m² / an Entretien du site + électricité : 1,50 € HT / m² / an Assurance PNO : 1,25 € HT / m² / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07.82.88.15.44 ou par mail à stephanie.dacosta@quartz-transactions.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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"73800 Montmélian"
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