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34070 Montpellier 1,399 SF Industrial Building $518,269 CAD ($370.38 CAD/SF)
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Executive Summary
Dans un écoquartier en pleine mutation, à proximité du tramway et des autoroutes A9/A709, je vous propose des murs commerciaux de 130 m².
L'IMMEUBLE
Cet immeuble neuf de cinq étages propose un programme mixte avec des commerces, des bureaux et des appartements.
ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare Saint-Roch : 2,2 km
Gare Sud de France : 6,6 km
Aéroport : 6,6 km
Tramway : Arrêt à proximité immédiate
Bus : Deux lignes à proximité immédiate
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local vendu brut de béton
Fluides en attente
Vitrines installées
Une place de stationnement en sous-sol
Réservation pour les groupes de climatisation en toiture
CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 343 995,00 € HT soit 412 794,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 2,40 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 337 250,00 € HT** soit 404 700,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix du local commercial : 324 750,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD).
Livraison : Immédiate
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413.RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Property Facts
| Price | $518,269 CAD | Property Type | Industrial |
| Price Per SF | $370.38 CAD | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Sale Type | Owner User |
| Price | $518,269 CAD |
| Price Per SF | $370.38 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
About MONTPELLIER, HER 34070
MONTPELLIER SOUTH In a rapidly evolving eco-district, close to the tramway and the A9/A709 highways, I am offering commercial premises of 130 m². **THE BUILDING** This new five-story building features a mixed-use program with retail spaces, offices, and apartments. **ACCESSIBILITY** - A709: 1.5 km - Saint-Roch Train Station: 2.2 km - Sud de France Train Station: 6.6 km - Airport: 6.6 km - Tramway: Stop in immediate proximity - Bus: Two lines in immediate proximity **TECHNICAL FEATURES** - Premises sold as a concrete shell - Utilities ready for connection - Storefronts installed - One underground parking space - Rooftop provisions for air conditioning units **FINANCIAL TERMS** **PRICE (1 parking space included) AGENCY FEES INCLUDED:** €343,995.00 excluding VAT, or €412,794.00 including VAT (20% VAT). Reduced notary fees apply. - Agency fees: 2.40% including VAT* - Price excluding agency fees: €337,250.00 excluding VAT** or €404,700.00 including VAT (20% VAT). *Agency fees are fully payable by the buyer. **The price breakdown is as follows: Commercial premises price: €324,750.00 excluding VAT and fees + Unit price for underground parking space: €12,500.00 excluding VAT and fees. **Delivery:** Immediate If this property interests you and you would like more information, contact me as soon as possible! This property is presented to you by Bruno GRAL, a broker with Cabinet Réseau Brokers, registered under RSAC No. 808 229 413. RESEAU BROKERS® is the first structured network of commercial real estate agents. With our team of 70 brokers, we cover a large part of the national territory to assist our business clients in their search for retail spaces, offices, industrial premises, buildings, and land. www.reseau-brokers.com In a co-ownership of 158 lots. No ongoing legal proceedings. Energy Performance Certificate (EPC) in progress. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. **Your RESEAU BROKERS® advisor:** Bruno GRAL Commercial agent (Sole Proprietorship)
Presented by
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"34070 Montpellier"
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