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34000 Montpellier 807 SF of Retail Space Available
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Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Ceiling
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | ||
| - | 807 SF | 8’10” | Negotiable | $36.01 CAD/SF/YR HT-HC $3.00 CAD/SF/MO HT-HC $29,070 CAD/YR HT-HC $2,423 CAD/MO HT-HC |
-
- Agency Fee: $3,634 CAD
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Rental Charges: $2.28 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $1,841 CAD/YR $153.43 CAD/MO
- Security Deposit: $4,038 CAD
-
Property Tax: $3.24 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $2,616 CAD/YR $218.03 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 8’10”
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 807 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 807 SF |
| Property Type | Retail |
About the Property
Local Commercial 75m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles Emplacement : Montpellier Centre, sur un axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population (Beaux arts, Corum, Louis Blanc…) et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques du Bien : • Surface : 75m² • Vitrine : 5m linéaire • Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale. • Environnement : Proximité immédiate d'établissements d'enseignement (2 collèges) et d'un bassin de vie dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre. • Accès tram : Ligne 1 et 4 à moins de 100m Atouts et Potentiels : • Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales mais aussi professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc. • Accessibilité : Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée. Points Forts : Local en excellent état venant d'être refait avec climatisation • Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 5m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules). • Flexibilité : Tous types de commerces ou services hors restauration avec extraction. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, bureaux….etc) • Proximité Clientèle : Situé à proximité de collèges, écoles et d'un quartier vivant, vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'un accès facile. Conditions Financières : • Loyer Mensuel : 1250€ HT/HC • Charges Mensuelles Provisionnelles : 95€ HT • Dépôt de Garantie : 2 mois de loyers Taxe foncière charge preneur (appel provisionnel 135€/mois) Conditions diverses: • Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au cœur de Montpellier ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.916315
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Capifrance
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"34000 Montpellier"
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