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  • Ground
  • 646 SF
  • 3/6/9
  • $24.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.04 CAD/SF/MO HT-HC $15,779 CAD/YR HT-HC $1,315 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Property Tax:
    $2.57 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $1,657 CAD/YR $138.12 CAD/MO
  • Ground
  • 1,828 SF
  • 3/6/9
  • $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $29,775 CAD/YR HT-HC $2,481 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Property Tax:
    $2.57 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $4,691 CAD/YR $390.94 CAD/MO
  • 1st Floor
  • 3,035 SF
  • 3/6/9
  • $24.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.04 CAD/SF/MO HT-HC $74,155 CAD/YR HT-HC $6,180 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Property Tax:
    $2.57 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $7,789 CAD/YR $649.08 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 646 SF 3/6/9 $24.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.04 CAD/SF/MO HT-HC $15,779 CAD/YR HT-HC $1,315 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 1,828 SF 3/6/9 $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $29,775 CAD/YR HT-HC $2,481 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 3,035 SF 3/6/9 $24.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.04 CAD/SF/MO HT-HC $74,155 CAD/YR HT-HC $6,180 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
646 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$24.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.04 CAD/SF/MO HT-HC $15,779 CAD/YR HT-HC $1,315 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
1,828 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $29,775 CAD/YR HT-HC $2,481 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
3,035 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$24.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.04 CAD/SF/MO HT-HC $74,155 CAD/YR HT-HC $6,180 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 646 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $24.43 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Property Tax:
    $2.57 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $1,657 CAD/YR $138.12 CAD/MO

Ground

Size 1,828 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.29 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Property Tax:
    $2.57 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $4,691 CAD/YR $390.94 CAD/MO

1st Floor

Size 3,035 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $24.43 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Property Tax:
    $2.57 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $7,789 CAD/YR $649.08 CAD/MO

Property Overview

Idéal utilisateur ou investisseur, bâtiment indépendant Montpellier ouest, secteur Parc 2000 en zone franche urbaine, accès direct au tram (ligne 1 et 3) et une dizaine de places de parking privatives. IMMPROVE Montpellier vous propose à la vente ou à la location un immeuble indépendant de 511m² comprenant un local d'activité/stockage de plus de 120m² avec rideau métallique, bureau en RDC et sanitaires avec entrée privative. Également un bureau en RDC d'environ 60m² avec entrée privative ainsi que de plusieurs bureaux et open space au 1er étage pour une superficie de plus de 290m². . Immeuble récent . Bâtiment indépendant . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Climatisation réversible . Cafétéria . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente Surface RDC : 229,83 m² Situation/Transports : Tramway Lignes 1 et 3 SNCF Saint roch et Sud de France Autoroute A75 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
5,500 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38218298

  • Date on Market: 2025-10-26

  • Last Updated:

  • Address: 34080 Montpellier

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 281,97 Immédiate 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
RDC Activités 169,83 Immédiate 110 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
RDC Bureaux 60 Immédiate 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total 511,8 m²
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