34000 Montpellier 549 - 24,175 SF of Office Space Available

CBRE vous propose à la location des bureaux lumineux idéalement situés au sein du quartier Millenaire 2 à deux pas du secteur Odysseum. L'environnement est agréable et facile d'accès quel que soit le mode de transport. Le bâtiment indépendant proposé à la location par plateau (division dès 461m²) ou dans son intégralité, affiche des prestations de qualité. Il est bien entretenu et sera libéré fin mars 2026 et fera l'objet d'une rénovation qui durera 2 mois : climatisation refaite à neuf rafraichissement des parties communes et des sanitaires. Les espaces en open spaces, ou cloisonnés sont lumineux et organisés autour d'un noyau central équipé de vastes placards. Les plateaux traversants, dotés d'une belle vue offrent une belle flexibilité. L'immeuble est proche des commerces, des restaurants et les salariés peuvent bénéficier au rez de chaussé du centre médical, d'un pôle de kinésithérapie ainsi que d'une boulangerie snacking. Le 1er niveau dispose d'une vaste terrasse. Sur place, un stationnement en sous-sol est possible ERP : 3eme categ (Tout) Climatisation réversible Cloisonnement et open spaces Câblage informatique Accueil Gardien Contrôle d'accès Ascenseurs x2 Alarme Plinthes techniques en périphérie - courant fort et faible en goulotte Faux Plafond avec dalles fibres minérales Luminaires encastrés Sols en moquette ou PVC Fibre Selon les étages plusieurs salles de réunion, d'archives ( sol renforcé) Espace détente et tisanerie Immeuble indépendant Surface RDC : 51 m² Situation/Transports : Bus Ligne 14 à 2 minutes à pied Tramway Ligne 1 à 10 minutes à pied Autoroute A709 à 2 minutes (1.6 km) SNCF TGV Sud de France à 10 minutes (4.3 km) SNCF Saint Roch à 10 minutes (4.2 km) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC