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34080 Montpellier 8,503 SF Industrial Building $1,994,878 CAD ($234.60 CAD/SF)
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Executive Summary
Description
?? DIRECT PROPRIÉTAIRE – Entrepôt + Bureaux + Labos – 790 m² sur 1600 m2 de parcelle– Parc Euromédecine
??Bien rare – Très grande hauteur – Puissance électrique importante 120 kva possible 200 kVa Triphasé– Accès tramway immédiat - Proche ZAC de Gimel et prochaine clinique Clémentville
?? Montpellier – Euromédecine / MedVallée
?? Prix : 1?250?000€ HT
?? Contact direct propriétaire – Pas d’intermédiaire
?? Caractéristiques du bien
Surface totale : 790 m², composée de :
Entrepôt : 680 m²
Très grande hauteur : 10 m sous plafond
Idéal stockage volumineux, racks hauts, machines spécialisées
Double bardage isolé
Puissance électrique actuelle : 120 kVA (rare dans le secteur) possible supérieur à 200 kva après étude éléctrique
Bureaux : 110 m²
Rez-de-chaussée + mezzanine
Espaces lumineux et fonctionnels
?? Extérieurs ; terrain
Parcelle de 1600 m² entièrement close
Grand parking privatif + circulation poids lourds
Jardin / espace détente
Environnement très calme, aucune nuisance sonore
?? Accès ; équipements
2 portes sectionnelles larges (manutention facilitée)
Accès poids lourds
Cuisine aménagée ; équipée avec accès extérieur
Espace extérieur privatif – idéal pause, stockage, conteneurs
?? Accessibilité exceptionnelle
À 27 mètres du tramway (1 minute à pied) :
Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine
Bus ligne 6 à proximité immédiate
Au cœur du Parc Euromédecine, au sein du nouveau pôle d’excellence MedVallée, regroupant entreprises médicales, biotech, tech & PME.
?? Points forts du bien
?? Bien rare sur le secteur
?? Très grande hauteur (10 m)
?? Bonne isolation
?? Grosse puissance électrique 120 kVA Triphasé
?? Accès tram immédiat
?? Parcelle fermée + parking + jardin
?? Accès facile poids lourds
?? Environnement calme et stratégique
?? Points forts du bien
?? Bien rare sur le secteur
?? Très grande hauteur (10 m)
?? Bonne isolation
?? Grosse puissance électrique 120 kVA
?? Accès tram immédiat
?? Parcelle fermée + parking + jardin
?? Accès facile poids lourds
?? Environnement calme et stratégique
?? DIRECT PROPRIÉTAIRE – Entrepôt + Bureaux + Labos – 790 m² sur 1600 m2 de parcelle– Parc Euromédecine
??Bien rare – Très grande hauteur – Puissance électrique importante 120 kva possible 200 kVa Triphasé– Accès tramway immédiat - Proche ZAC de Gimel et prochaine clinique Clémentville
?? Montpellier – Euromédecine / MedVallée
?? Prix : 1?250?000€ HT
?? Contact direct propriétaire – Pas d’intermédiaire
?? Caractéristiques du bien
Surface totale : 790 m², composée de :
Entrepôt : 680 m²
Très grande hauteur : 10 m sous plafond
Idéal stockage volumineux, racks hauts, machines spécialisées
Double bardage isolé
Puissance électrique actuelle : 120 kVA (rare dans le secteur) possible supérieur à 200 kva après étude éléctrique
Bureaux : 110 m²
Rez-de-chaussée + mezzanine
Espaces lumineux et fonctionnels
?? Extérieurs ; terrain
Parcelle de 1600 m² entièrement close
Grand parking privatif + circulation poids lourds
Jardin / espace détente
Environnement très calme, aucune nuisance sonore
?? Accès ; équipements
2 portes sectionnelles larges (manutention facilitée)
Accès poids lourds
Cuisine aménagée ; équipée avec accès extérieur
Espace extérieur privatif – idéal pause, stockage, conteneurs
?? Accessibilité exceptionnelle
À 27 mètres du tramway (1 minute à pied) :
Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine
Bus ligne 6 à proximité immédiate
Au cœur du Parc Euromédecine, au sein du nouveau pôle d’excellence MedVallée, regroupant entreprises médicales, biotech, tech & PME.
?? Points forts du bien
?? Bien rare sur le secteur
?? Très grande hauteur (10 m)
?? Bonne isolation
?? Grosse puissance électrique 120 kVA Triphasé
?? Accès tram immédiat
?? Parcelle fermée + parking + jardin
?? Accès facile poids lourds
?? Environnement calme et stratégique
?? Points forts du bien
?? Bien rare sur le secteur
?? Très grande hauteur (10 m)
?? Bonne isolation
?? Grosse puissance électrique 120 kVA
?? Accès tram immédiat
?? Parcelle fermée + parking + jardin
?? Accès facile poids lourds
?? Environnement calme et stratégique
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$10,373
|
$1.36
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$10,373
|
$1.36
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,373 |
| Annual Per SF | $1.36 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,373 |
| Annual Per SF | $1.36 |
Property Facts
| Price | $1,994,878 CAD | Property Type | Industrial |
| Price Per SF | $234.60 CAD | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Sale Type | Owner User |
| Price | $1,994,878 CAD |
| Price Per SF | $234.60 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
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