34000 Montpellier 3,175 SF of Office Space Available

MONTPELLIER EST - NOUVEAU SAINT ROCH - A LOUER - COMMERCES ET BUREAUX Au centre de Montpellier, au sein du nouveau quartier Saint Roch, nous vous proposons à la location une surface de locaux à usage de bureaux ou de commerces d'une surface de 295 m² en rez-de-chaussée. L'espace est lumineux, grâce ses grandes verrières et son linéaire de façade vitrine, cloisonné tout en permettant une grande modularité et une flexibilité optimum. Le bien bénéficie d'une localisation en renouveau avec la restructuration de la Gare Saint Roch, d'une très belle desserte en commun et de nombreux commerces et services à toute proximité.   LE SECTEUR NOUVEAU SAINT ROCH Ce quartier repose sur la mixité urbaine en alliant logements de standing, complexes hôteliers 3 et 4 étoiles, centres d'affaires et commerces en plein centre de Montpellier. Interconnecté, il intègre le pôle d'échange multimodal Saint Roch (trains, tramways, bus, voitures, tais et vélos) ainsi qu'un parking public de 800 places. Construit sur les anciennes friches de la Gare Saint Roch, ce quartier s'inscrit dans une véritable opération de renouvellement urbain qui s'étend sur 15 hectares. Le projet Higher Roch (2022), qui allie logements et activités tertiaires et commerciales est le point culminant du quartier avec ses 50 mètres de hauteur. DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Locaux ERP Accessibilité PMR  PRESTATIONS Bureaux cloisonnés Cloisons vitrées et sèches Climatisation réversible Espace cuisine Salle de réunion Espace reprographie Faux plafond dalles en fibre minérale Pavé led Sanitaires privatifs Sol carrelage Espaces vitrés en façade ainsi que deux verrières   ACCESSIBILITÉ :   Autoroute A9 à 7 minutes Tramway lignes 2 et 4 arrêt "Rondelet" au pied de l'immeuble Bus lignes 6, 7, 33 et 38 arrêt "Rondelet" au pie de l'immeuble Gare Montpellier Saint Roch à 3 minutes à pied Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes Bus : Ligne 6, 7, 33 et 38 - Arrêt " Rondelet" au pied de l'immeuble Tramway : Ligne 2 et 4 "Arrêt Rondelet" au pied de l'immeuble Desserte routière : A709 et A9 à 7 minutes Aéroport : Montpellier Med à 15 min Gare : Gare TGV Sud de France à 15 min Gare : Gare TGV Saint Roch à 3 min à pied Catégorie ERP : 5 Type W Immeuble copropriété : Oui Restauration : Espace repas avec tisanerie Autre élément : Commerces et services à toute proximité Autre élément : Espaces vitrés en façade Autre élément : Deux verrières Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Pavé Led Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Salle de réunion Autre élément bureau : Espace reprographie Autre élément bureau : Cloisons vitrées et sèches