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34090 Montpellier 10,989 SF Office Condo Units Offered at $803,337 - $1,573,624 CAD Per Unit

Montpellier 34090

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Executive Summary

À VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux indépendant - Secteur MALBOSC Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un espace de travail modulable et lumineux, avec un accueil dédié et un parking privatif. Caractéristiques du bien : Superficie totale bureaux : 1 021 m² (RDC 500 M² + 521 M² AU 1ER ETAGE) RDC et R+1, avec espace commun sur chaque niveau Accueil lumineux pour recevoir vos clients et collaborateurs Parking privatif : 34 places, facilitant l'accès et le stationnement Une place pour les personnes à mobilité réduite Parking Vélo Lumineux et spacieux, grâce aux nombreuses ouvertures Confort thermique : chauffage et climatisation par gainable Immeuble indépendant offrant autonomie et visibilité pour votre entreprise Espaces modulables, adaptés à divers usages : bureaux traditionnels, open space, salle de réunion Luminosité optimale favorisant un environnement de travail agréable et performant Atouts environnement Accessibilité et transports Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier. Commerces et services Malbosc offre un pôle commercial avec des commerces de proximité, une superette, des restaurants et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Proximité des pôles de santé Le quartier est situé à proximité du pôle Euromédecine, regroupant des établissements de santé et des centres de recherche, offrant ainsi un accès facilité aux soins médicaux. Conditions financières Prix : Nous consulter Frais et modalités à discuter - Archives - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Douche(s) - Fibre optique - Installation électrique existante - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 34 - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Skydome - Hall D'accueil - Locaux Sécurisés - Bureaux Cloisonnés - Climatisation - Parking - Sanitaires - Luminosité - Possibilité de cloisonner en secteur

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Agency Fees (ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE)

3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 5,381 SF
  • Office
  • $803,337 CAD ($149.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 2,690 SF
  • Office
  • $803,337 CAD ($298.64 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 5,607 SF
  • Office
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 5,381 SF Office $803,337 CAD ($149.29 CAD/SF) -
- 2,690 SF Office $803,337 CAD ($298.64 CAD/SF) -
- 5,607 SF Office Upon Request -

-

Unit Size
5,381 SF
Condo Use
Office
Price
$803,337 CAD ($149.29 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,690 SF
Condo Use
Office
Price
$803,337 CAD ($298.64 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
5,607 SF
Condo Use
Office
Price
Upon Request
NOI
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Unit Size 5,381 SF
Condo Use Office
Price $803,337 CAD ($149.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Matterport 3D Exterior
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Unit Size 2,690 SF
Condo Use Office
Price $803,337 CAD ($298.64 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Matterport 3D Exterior
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Unit Size 5,607 SF
Condo Use Office
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Building Class C
Property Type Office Floors 2
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Office
Building Class C
Floors 2

Amenities

  • Kitchen
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 11 66 60 41

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  • Listing ID: 39189493

  • Date on Market: 2026-01-23

  • Last Updated:

  • Address: 34090 Montpellier

The Hérault Office Property at 34090 Montpellier is currently available. Contact ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE for more information.

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Office in Montpellier for sale Building Photo- Image 1 of 10
Bâtiment moderne avec un design élégant et un espace extérieur verdoyant.
Office in Montpellier for sale Lobby- Image 2 of 10
Un espace d'accueil lumineux et accueillant avec des touches de verdure.
Office in Montpellier for sale Interior Photo- Image 3 of 10
Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
Office in Montpellier for sale Interior Photo- Image 4 of 10
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
Office in Montpellier for sale Building Photo- Image 5 of 10
Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier créatif.
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Espace lumineux avec vue sur un jardin verdoyant.
Office in Montpellier for sale Interior Photo- Image 7 of 10
Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un cadre de travail agréable.
Office in Montpellier for sale Building Photo- Image 8 of 10
Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour des activités professionnelles.
Office in Montpellier for sale Building Photo- Image 9 of 10
Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces verts.
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34090 Montpellier

"34090 Montpellier"

+33 4 11 66 60 41

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TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux5001200/34
Bureaux5211200/34
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