34000 Montpellier 463 SF of Office Space Available

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose un bureau de 43,81 m² situé au coeur du quartier tertiaire du Millénaire, à l'est de Montpellier. Implanté au 1er étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, le local bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant un espace principal d'environ 25 m², pouvant accueillir un open space, un espace de réception ou une salle de réunion, ainsi que deux bureaux indépendants d'environ 9 m² chacun. Les bureaux sont proposés en excellent état général et disposent d'un parquet soigné, de peintures récentes ainsi que d'un système de climatisation réversible assurant le chauffage et la climatisation des espaces. Les faibles charges de copropriété constituent également un avantage pour l'utilisateur. Le bien s'inscrit dans un environnement tertiaire reconnu, regroupant de nombreux sièges sociaux, entreprises de services et acteurs du numérique, du conseil et de l'ingénierie. Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate de restaurants, commerces, hôtels et différents services aux entreprises. L'accessibilité est facilitée par la proximité de l'A9, de l'A709, de l'avenue Pierre-Mendès-France et des principaux axes reliant le centre-ville de Montpellier, Odysseum et l'est de la métropole. Les arrêts de bus Guglielmo Marconi et Parc de la Lironde sont accessibles à proximité, tandis que la station de tramway « Mondial 98 », desservie par la ligne 1, se situe à quelques minutes à pied. La gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée sont également rapidement accessibles. Ce bureau conviendra parfaitement à une profession libérale, une société de conseil, une activité informatique, administrative ou plus généralement à toute activité tertiaire ne nécessitant pas une accessibilité PMR. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Surface totale de 43,81 m² - Agencement fonctionnel - Espace principal d'environ 25 m² - Deux bureaux indépendants d'environ 9 m² chacun - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Parquet en excellent état - Peintures récentes - Très bon état général - Faibles charges de copropriété