34000 Montpellier 2,045 - 4,230 SF of Office Space Available

MONTPELLIER EST - SECTEUR HIPPOCRATE - WEKO - BUREAUX A LOUER A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, proche immédiatement des quartiers Odysseum et Port-Marianne, découvrez ces lots de bureaux neufs à la louer au sein de l'immeuble WEKO.   Les lots d'une surface totale de 393 m² divisibles à partir de 190 m², bénéficient de la climatisation, livrés bruts pour une liberté d'aménagement.    Les futurs utilisateurs pourront également profiter de 4 places de parking intérieures pour voiture, 1 place moto et un local à vélo.    Récemment livré, l'immeuble WEKO est certifié BREEAM - BDO niveau Or, bénéficiant d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.   L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.   Disponibilité : Immédiate    L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum. La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha. Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos). La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.   Accessibilités : Bus Lignes 9 et 10 à 300 m Tramway Ligne T1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne T3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m Gare TGV Sud de France à 10 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min Gare Saint-Roch à 15 min Autoroutes A9/1709 à 4 minutes Certification : Certification : Oui Tramway : T1 et T3 à 7 minutes à pied Desserte routière : A9/A709 "Sortie 29" à 4 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee Montpellier Méditerranée à 9 minutes Gare : Sud de France à 4 minutes, Saint-Roch à 11 minutes Label cible : BDO niveau Or Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : Publics Odysseum/Circé à proximité Production climatisation : Réseau urbain Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Restauration : à proximité Crèche : à proximité Fitness : à proximité Terrasses - jardins : Terrasses et cœur d'ilot Autre élément : Equipements sportifs et culturels Autre élément : Commerces, Hôtellerie Autre élément : Stationnement vélos / douches et vestiaires Hall d'accueil : Collectif Fenêtres : Aluminium Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : LED Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Charges sol rdc : 500 kg/m² Autre élément bureau : Charges au sol étage : 350 kg/m² archives et réunion incluses Autre élément bureau : Charges sous-sol : 250 kg/m² Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 500 kg/m² Charge au sol étage : 350 kg/m² avec zones archives et réunion Autre élément activité : Isolation thermique