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34070 Montpellier Retail Condo Unit Offered at $113,446 CAD
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Description
VENTE LOCAL COMMERCIAL — TOURNEZY — LOCAL LOUÉ — RENDEMENT 10% — 26 M² — 70 000 € HD Au cœur de la ZAC Tournezy, Nous vous proposons à la vente, ces murs commerciaux occupés de 26 m² en loi carrez offrant une rentabilité brute particulièrement attractive. Murs commerciaux loué à une épicerie indépendante de proximité (ouverte 7/7 de 9h à 22h). Local fonctionnel et bien équipé : vitrine anti-effraction, rideau métallique électrique, climatisation réversible, WC avec point d'eau, cumulus et branchements machine à laver. Configuration : 1 principale à usage de surface de vente, 1 WC avec point d'eau à l'arrière (pièce indépendante) et une petite remise pour les produits secs. Un actif générant un rendement brut proche des 10% Conditions locatives et bail : -Bail commercial 3/6/9 -Date de prise d'effet du bail : 01/04/26 -Date de fin du bail : 31/03/2035 -Loyer annuel HC : 6 840€ -Loyer mensuel HC : 570€ -Provision pour charges mensuelles : 50€ (comprenant remboursement de TF et charges de copropriété) -Loyer non assujetti à la TVA -Indexation des loyers annuelle des loyers : ILC 4ème Trim. 2025 (134.62) -Dépôt de garantie : 1 140€ soit 2 mois de loyers HT -Charges de copropriété annuelle (consommation d'eau comprise) : 432€ -TF annuelle pour 2025: 438€ -Assurance PNO annuelle : 110€ Prix de vente HAI : 70 000€ L'avis du professionnel : Produit idéal pour un investisseur disposant d'un petit budget qui recherche un rendement attractif rare sur la métropole Montpellieraine Retrouvez l'intégralité de notre offre sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $2.79 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $2.79 CAD/SF/YR |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 279 SF | Retail | $113,446 CAD ($406.62 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 279 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $113,446 CAD ($406.62 CAD/SF) |
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| Unit Size | 279 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $113,446 CAD ($406.62 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $2.79 CAD/SF/YR |
Property Facts
| Price | $113,446 CAD | Total Building Size | 280 SF |
| Unit Size | 279 SF | Property Type | Retail (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $113,446 CAD |
| Unit Size | 279 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 280 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
Presented by
Pierre Et Patrimoine
"34070 Montpellier"
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