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Executive Summary

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 130 m² utiles, située au 2e étage de l'immeuble Blue d'Oc, au coeur du quartier du Millénaire à Montpellier. Les locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local archives ainsi qu'un coin cuisine. Les bureaux sont équipés d'une climatisation gainable et disposent de sanitaires en parties communes. Le bien est accompagné de 6 emplacements de stationnement privatifs, dont 4 places extérieures et 2 places couvertes en sous-sol. L'immeuble est situé dans un environnement tertiaire établi, au sein du secteur Millénaire / Parc Eurêka, à proximité immédiate des grands axes routiers, des services et des transports en commun. Les locaux sont également proposés à la location au loyer de 175 Euros HT HC/m²/an (honoraires de commercialisation en sus). Prix de vente net vendeur : 410 000 Euros HD HF (honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente). Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Archives - Ascenseur - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Open Space - Salle de repos - Salle de réunion

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,410 SF
  • Office
  • $659,461 CAD ($467.70 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.25 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,410 SF Office $659,461 CAD ($467.70 CAD/SF) -

-

Unit Size
1,410 SF
Condo Use
Office
Price
$659,461 CAD ($467.70 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 1,410 SF
Condo Use Office
Price $659,461 CAD ($467.70 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.25 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size < 15,000 SF
Property Type Office (Condo)
Building Class B
Floors 3
Year Built 2000 - 2009

Amenities

  • Wheelchair Accessible
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41014785

  • Date on Market: 2026-06-22

  • Last Updated:

  • Address: 34000 Montpellier

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