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34070 Montpellier SF Flex Condo Units Offered at $410,153 CAD Per Unit
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Description
Un investissement rare en VEFA : locaux d'activité neufs aux portes de l'A9 Découvrez ce programme exclusif de 8 lots professionnels, alliant modularité et performance technique, idéalement situé à 5 minutes seulement de l'autoroute A9. Des surfaces adaptées à tous les projets De 155 m2 à 1326 m2, ces locaux en VEFA offrent une flexibilité optimale pour accueillir votre activité. Leur conception permet la fusion de plusieurs cellules, s'adaptant ainsi à l'évolution de vos besoins. Une conception technique pensée pour les professionnels Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 5,70 m et d'une dalle béton supportant 1 tonne/m2, conçue pour les charges lourdes. La mezzanine de 3,5 m de hauteur se transforme aisément en bureaux lumineux grâce à de grandes menuiseries. Un accès optimisé pour les poids lourds Le site est entièrement conçu pour faciliter la logistique : 2 portails distincts (entrée et sortie), une voirie adaptée aux PL et un sens de circulation fluide. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de 3,5 m de haut sur 3 m de large, complétée par une porte de service, et d'une place de parking privative. Une opportunité à saisir Avec seulement 8 lots disponibles, ce programme neuf en panneaux béton allie robustesse et fonctionnalité, dans un emplacement stratégique pour les entreprises. Parfait pour les activités logistiques, artisanales ou industrielles.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Lot 5 | 2,050 SF | Flex | $520,894 CAD ($254.09 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 6 | 1,770 SF | Flex | $449,801 CAD ($254.12 CAD/SF) | - |
Unit Lot 5
| Unit Size |
| 2,050 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $520,894 CAD ($254.09 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 6
| Unit Size |
| 1,770 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $449,801 CAD ($254.12 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 5
| Unit Size | 2,050 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $520,894 CAD ($254.09 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
Unit Lot 6
| Unit Size | 1,770 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $449,801 CAD ($254.12 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
Property Facts
| Price | $410,153 CAD | Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Unit Size | 1,770 - 2,050 SF | Property Type | Flex |
| No. Units | 2 |
| Price | $410,153 CAD |
| Unit Size | 1,770 - 2,050 SF |
| No. Units | 2 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex |
-
Norman Taylor Occitanie
Presented by
"34070 Montpellier"
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