31850 Montrabé 1,012 - 12,572 SF of Space Available

A l'Est de la région toulousaine, sur une parcelle de 2112 m² close et sécurisée par un portail motorisé et un système de vidéo surveillance intérieur et extérieur, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activité indépendant aux prestations de qualité d'une surface d'environ 1 168 m² répartie comme suite: - 898 m² de surface dépôt comprenant 3 portes sectionnelles motorisées (4 x 4.50 m), hauteur sous plafond 5 à 5.50 m, trappes de désenfumage, éclairage LED, 3 issues de secours, sanitaires, cuisine aménagée, locaux techniques; - 176 m² de surface bureaux en RDC et R+1 équipée d'un système de climatisation réversible, comprenant un espace d'accueil, 8 bureaux, 3 sanitaires et une douche; - 94 m² de rochelle le long du dépôt (charge 250 kg/m² Voirie lourde/ aire de manoeuvre 2 bornes de recharge électrique (4 possibles) Fibre optique - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Baie de Brassage - Bâtiment indépendant - Borne recharge électrique : 2 (possible 4) - Câblage RJ45 - Cuisine équipée : oui - Date de construction : 2008 - Douche(s) - Eclairage : LED - Eclairage pavé LED - EDF Tarif Bleu - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 5 à 5.50 m - Issue de secours : 3 - Mezzanine - Portail motorisé - Porte sectionnelle motorisée : 3 de 4 x 4.50 m - Puissance électrique (KVA) : 32 kVA - Salle de repos - Sanitaire : 3 - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Stores extérieurs motorisés - Terrain bitumé - Toiture isolée avec : double peau - Trappe de désenfumage - Triphasé - Type de chauffage bureaux : climatisation réversible - Vidéosurveillance - Charge rochelle: 250 kg/m²