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93100 Montreuil 2,098 SF Office Condo Unit Offered at $1,344,754 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- À 10 min à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), desservant directement Paris (Nation, République, Grands Boulevards).
- Situé à quelques minutes du Parc des Beaumonts, offrant un cadre agréable pour les pauses ou rendez-vous extérieurs.
- Proche de la Mairie de Montreuil, zone active avec commerces, restaurants et services administratifs.
EXECUTIVE SUMMARY
This property is located in Montreuil, in a rapidly transforming area on the doorstep of Paris. It benefits from a dynamic urban environment undergoing significant change, marked by the arrival of new residential and commercial developments, creating a vibrant local economic fabric. The neighbourhood combines excellent accessibility with a village-like atmosphere, blending artisanal tradition with creative growth, making it particularly attractive to start-ups, studios, and cultural organisations. Situated not far from Montreuil's town centre, this property enjoys immediate proximity to major transport routes while remaining nestled in a calm and functional setting, ideal for activities requiring both visibility and tranquillity. It represents a strategic opportunity for any organisation looking to establish itself in a high-potential area poised for growth.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Retail (Condo) | Floors | 2 |
| Property Subtype | Storefront Retail/Residential | Year Built | 1950 - 1959 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Property Subtype | Storefront Retail/Residential |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Year Built | 1950 - 1959 |
1 UNIT AVAILABLE
Unit 1
| Unit Size | 2,098 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,344,754 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $640.97 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,098 SF |
| Price | $1,344,754 CAD |
| Price Per SF | $640.97 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Les bureaux sont aménagés en open space et en espaces cloisonnés avec cloisons vitrées toute hauteur, permettant une grande modularité. Ce local peut accueillir une activité nécessitant une autorisation ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui le rend adapté à des usages tels qu’un centre de formation, un cabinet médical ou paramédical (ostéopathe, kinésithérapeute, orthodontiste, etc.). Il est équipé d’une salle de réunion, d’une kitchenette, de sanitaires privatifs, d’un faux plafond avec luminaires LED, d’un parquet, de courants forts, d’un câblage RJ45 et de la fibre optique. La hauteur sous plafond est confortable et le contrôle d’accès est renforcé avec interphone, hall d’accueil, et surveillance assurée par un gardien.
SALE NOTES
À Montreuil, au 26 boulevard Rouget de Lisle, un ensemble de bureaux est proposé à la vente pour un montant de 835000 €, avec des honoraires acquéreur fixés à 5 % du prix de vente (hors taxes). Ces bureaux, situés en rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel comprenant seulement trois copropriétaires, seront disponibles à partir du 1er janvier 2025. Les charges de copropriété s’élèvent à 1180 € HT par an, tandis que la taxe foncière est de 4668 € annuels. L’espace, sécurisé et bien visible depuis le boulevard grâce à un linéaire de façade d’environ six mètres, dispose de deux accès directs sur la rue et d’une sortie de secours à l’arrière.
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
"93100 Montreuil"
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