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93100 Montreuil 7,825 SF Office Condo Unit Offered at $5,636,695 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Accessibilité optimale : métro, tramway et bus à moins de 6 minutes à pied
- Environnement pratique grâce à la proximité d’écoles, pharmacies et équipements sportifs
- Quartier dynamique avec large offre de commerces et restaurants
EXECUTIVE SUMMARY
Located in a vibrant neighborhood of Montreuil, this modern building stands out with its clean and functional architecture, featuring a well-maintained façade and a multi-story design. It blends harmoniously into its urban surroundings while offering a clear and open visual perspective. Situated on a quiet street near major thoroughfares, the property ensures both tranquility and accessibility. The building is exceptionally well-served by public transportation: metro (line 9), tramway (T3b), and several bus lines make travel to Paris and the eastern suburbs of Île-de-France convenient. The area is well-equipped with amenities, including numerous grocery stores, restaurants, schools, and healthcare services, all within walking distance.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Retail (Condo) | Year Built | 1990 - 1999 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
AMENITIES
- Restaurant
- Security System
- Enclosed Mall
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 7,825 SF | Condo Use | Office |
| Price | $5,636,695 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $720.34 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit Size | 7,825 SF |
| Price | $5,636,695 CAD |
| Price Per SF | $720.34 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce bureau de plain-pied de 727 m² a été entièrement rénové pour offrir un environnement de travail haut de gamme, fonctionnel et confortable. L’espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, accentuant la sensation de volume et de luminosité. L’isolation phonique renforcée, la centrale de traitement d’air et la climatisation double flux garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Le plateau est accessible PMR, desservi par un ascenseur et un monte-charge facilitant les flux internes. Il comprend une cuisine équipée intégrée dans un espace de vie agréable, une salle de réunion, une salle de sport et une terrasse extérieure propice à la détente. Le sol en PVC, le mobilier sobre et les finitions modernes contribuent à une ambiance professionnelle et accueillante. La connexion internet est assurée par la fibre optique.
Intérieur
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Presented by
ALC
"93100 Montreuil"
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