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93100 Montreuil 30,763 SF of Flex Space Available

Montreuil 93100

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Features

Drive In Bays
Yes

All Available Space(1)

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 30,763 SF
  • 3/6/9
  • $21.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $651,382 CAD/YR HT-HC $54,282 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • 30 Days
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 7,459 SF of dedicated office space
  • 1 Drive Bay
  • Central Heating System
  • Reception Area
  • Security System
  • Fits 24 People
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Rental Charges:
    $3.65 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $112,167 CAD/YR $9,347 CAD/MO
  • Property Tax:
    $3.86 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $118,772 CAD/YR $9,898 CAD/MO
  • Space In Need of Renovation
  • 1 Loading Dock
  • Partitioned Offices
  • Private Restrooms
  • Shower Facilities
  • 24 Workstations
  • Wheelchair Accessible
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 30,763 SF 3/6/9 $21.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $651,382 CAD/YR HT-HC $54,282 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out 30 Days

Ground

Size
30,763 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$21.17 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $651,382 CAD/YR HT-HC $54,282 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
30 Days

Ground

Size 30,763 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$21.17 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available 30 Days

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.65 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $112,167 CAD/YR $9,347 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.86 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $118,772 CAD/YR $9,898 CAD/MO
  • Includes 7,459 SF of dedicated office space
  • Space In Need of Renovation
  • 1 Drive Bay
  • 1 Loading Dock
  • Central Heating System
  • Partitioned Offices
  • Reception Area
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Shower Facilities
  • Fits 24 People
  • 24 Workstations
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Wheelchair Accessible

Property Overview

A proximité des axes autoroutiers (A86/A3 périphérique) et du futur tram T1 (2025), Immprove vous propose à la location ou acquisition une surface d'activité de 2 858 m². Cette surface se compose de 2 165 m² d'activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d'une partie de bureaux en mezzanine de 693 m². De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d'un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied. Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Immeuble moderne . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Aire de chargement . Portail d'accès . Ascenseur PMR . Monte-charge . Contrôle d'accès . Gardiennage . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Accès sécurisé par badge . Chauffage immeuble gaz naturelle . Toit terrasse commune (paysagé) . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Prises RJ45 . Chauffage central . Chauffage électrique . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m . Extraction possible . Rampe de plain-pied . Quai semi remorque . Porte sectionnelle de plain-pied . Douche . Vestiaire . Puissance électrique : 102 kVA . Tarif jaune . Sprinklers Surface terrain : 0

Industrial Facility Facts

Building Size
10,000 - 60,000 SF
Year Built
1970 - 1979
Construction
Reinforced Concrete

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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1 1
+33 1 59 30 20 45

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  • Listing ID: 38496962

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 93100 Montreuil

The Flex Property at 93100 Montreuil is currently available for Lease. Contact Immprove Saint-Denis for more information.

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Flex in Montreuil for lease Interior Photo- Image 1 of 9
Espace polyvalent avec une belle luminosité naturelle.
Flex in Montreuil for lease Interior Photo- Image 2 of 9
Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour un projet créatif.
Flex in Montreuil for lease Interior Photo- Image 3 of 9
Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour l'optimisation logistique.
Flex in Montreuil for lease Interior Photo- Image 4 of 9
Espace de stockage lumineux et fonctionnel, idéal pour vos besoins logistiques.
Flex in Montreuil for lease Interior Photo- Image 5 of 9
Un espace lumineux avec des murs en briques et un sol coloré.
Flex in Montreuil for lease Interior Photo- Image 6 of 9
Espace de travail lumineux et bien organisé, idéal pour diverses activités.
Flex in Montreuil for lease Interior Photo- Image 7 of 9
Espace de travail lumineux avec une ambiance moderne et fonctionnelle.
Flex in Montreuil for lease Interior Photo- Image 8 of 9
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour les professionnels.
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93100 Montreuil

"93100 Montreuil"

+33 1 59 30 20 45

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Activités 2 165 141 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Mezzanine 693 141 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 2 858 Après accord 141 m²/an HT HC 24,28 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 470 m² HD HH 25,71 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 2 858 m²
24
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