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93100 Montreuil Flex Condo Unit Offered at $7,680,876 CAD

Montreuil 93100

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Description

A proximité des axes autoroutiers (A86/A3 périphérique) et du futur tram T1 (2025), Immprove vous propose à la location ou acquisition une surface d'activité de 2 700 m². Cette surface se compose de 2 200 m² d'activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d'une partie de bureaux en mezzanine de 500 m². De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d'un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied. Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Immeuble moderne . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Aire de chargement . Portail d'accès . Ascenseur PMR . Monte-charge . Contrôle d'accès . Gardiennage . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Accès sécurisé par badge . Chauffage immeuble gaz naturelle . Toit terrasse commune (paysagé) . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Prises RJ45 . Chauffage central . Chauffage électrique . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m . Extraction possible . Rampe de plain-pied . Quai semi remorque . Porte sectionnelle de plain-pied . Douche . Vestiaire . Puissance électrique : 102 kVA . Tarif jaune . Sprinklers Surface terrain : 0

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price $7,680,876 CAD Total Building Size 30,763 SF
Unit Size 23,303 SF Property Type Flex (Condo)
No. Units 1 Sale Type Owner User
Price $7,680,876 CAD
Unit Size 23,303 SF
No. Units 1
Total Building Size 30,763 SF
Property Type Flex (Condo)
Sale Type Owner User

1 Unit Available

Unit Size 23,303 SF Condo Use Flex
Price $7,275,230 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $312.20 CAD
Unit Size 23,303 SF
Price $7,275,230 CAD
Price Per SF $312.20 CAD
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
1 1
+33 1 59 30 20 45

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  • Listing ID: 39234100

  • Date on Market: 2026-01-28

  • Last Updated:

  • Address: 93100 Montreuil

The Industrial Property at 93100 Montreuil is currently available for Sale. Contact Immprove Saint-Denis for more information.

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Flex in Montreuil for sale Interior Photo- Image 1 of 10
Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour divers usages.
Flex in Montreuil for sale Interior Photo- Image 2 of 10
Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour des activités créatives.
Flex in Montreuil for sale Interior Photo- Image 3 of 10
Espace de stockage spacieux et bien organisé pour vos besoins logistiques.
Flex in Montreuil for sale Interior Photo- Image 4 of 10
Espace de stockage spacieux avec racks bien organisés.
Flex in Montreuil for sale Interior Photo- Image 5 of 10
Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour optimiser vos opérations.
Flex in Montreuil for sale Interior Photo- Image 6 of 10
Un espace intérieur lumineux et accueillant, idéal pour diverses activités.
Flex in Montreuil for sale Interior Photo- Image 7 of 10
Espace de travail lumineux avec rangements ouverts et atmosphère inspirante.
Flex in Montreuil for sale Interior Photo- Image 8 of 10
Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités créatives ou professionnelles.
Flex in Montreuil for sale Interior Photo- Image 9 of 10
Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour les professionnels en quête d'espace de travail.
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93100 Montreuil

"93100 Montreuil"

+33 1 59 30 20 45

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Activités 2 165 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 100 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Mezzanine 693 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 2 858 Après accord 150 m²/an HT HC 24,28 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 679,5 m² HD 25,71 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 2 858 m²
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