92120 Montrouge 142 - 1,065 SF of Office Space Available

EVOLIS vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux lumineux et modulables, situés au 7? étage d'un immeuble moderne de bureaux à Montrouge, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Ces espaces, parfaitement entretenus et baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de travail agréable et professionnel. Les bureaux disposent de surfaces privatives comprises entre 13 et 33 m², pouvant être combinées entre elles pour créer des espaces allant jusqu'à 17 postes de travail. Ils sont disponibles en plusieurs configurations, avec ou sans salle de réunion commune, et en deux formules : location vide ou bureaux opérés clé en main. En option avec salle de réunion commune et phone box, les loyers mensuels pour la location vide sont : Lot 1 - 22,5 m² à 1 079 euros HT HC / 1 418 euros HT CC, Lot 2 - 32,5 m² à 1 546 euros HT HC / 2 032 euros HT CC, et Lot 3 - 30,7 m² à 1 429 euros HT HC / 1 878 euros HT CC. En formule bureaux opérés (mobilier, internet et ménage inclus, engagement 12 mois), le Lot 1 propose 4 postes à 400 euros HT par poste soit 1 600 euros HT tout compris, le Lot 2 propose 6 postes à 400 euros HT par poste soit 2 400 euros HT tout compris, et le Lot 3 propose 5 postes à 400 euros HT par poste soit 2 000 euros HT tout compris. En option sans salle de réunion commune mais avec phone box, les loyers mensuels pour la location vide sont : Lot 1 - 22,5 m² à 919 euros HT HC / 1 208 euros HT CC, Lot 2 - 32,5 m² à 1 327 euros HT HC / 1 744 euros HT CC, Lot 3 - 30,7 m² à 1 251 euros HT HC / 1 645 euros HT CC, et Lot 4 - 13,2 m² à 540 euros HT HC / 709 euros HT CC. En formule bureaux opérés (mobilier, internet et ménage inclus, engagement 12 mois), le Lot 1 propose 4 postes à 350 euros HT par poste soit 1 400 euros HT tout compris, le Lot 2 propose 6 postes à 350 euros HT par poste soit 2 100 euros HT tout compris, le Lot 3 propose 5 postes à 350 euros HT par poste soit 1 750 euros HT tout compris, et le Lot 4 propose 2 postes à 400 euros HT par poste soit 800 euros HT tout compris. Les espaces sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon les besoins avant l'installation définitive des cloisons. Chaque poste est équipé d'un bureau de 120 × 70 cm, les cloisons pleines garantissent confort et confidentialité, et une phone box est prévue dans le couloir. La salle de réunion, lorsqu'elle est incluse, sera fermée et meublée. Des places de parking sont disponibles au tarif de 125 euros HT par mois et par unité. En location vide, des baux dérogatoires de 1 à 3 ans sont privilégiés (baux 3/6/9 possibles). En formule bureaux opérés, les contrats de prestation de service offrent une grande flexibilité, avec ou sans engagement (tarifs ajustés selon la durée). Ces espaces sont idéaux pour des TPE, start-ups, indépendants ou professions libérales à la recherche d'un environnement de travail moderne, flexible et agréable, dans un quartier dynamique de Montrouge avec une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. . Site clos . Interphone . Digicode . Ascenseurs . Accueil . Bureaux en Open space . Salle de réunion . Phone box . Climatisation double flux . Dalles PVC imitation parquet . Faux plafond . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Baie de brassage . Kitchenette . Sanitaires privatifs . Charges : 60 euros /m²/an HT Situation/Transports : Bus De Gaulle / Vanne (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14) Métro Ligne 4 RER Laplace (B) Route Boulevard Périphérique - Porte d'Orléans Route RN20 Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC