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  • 21,528 SF
  • 3/6/9
  • $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $579,843 CAD/YR HT-HC $48,320 CAD/MO HT-HC
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  • 7,535 SF
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Basement 21,528 SF 3/6/9 $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $579,843 CAD/YR HT-HC $48,320 CAD/MO HT-HC Industrial - Now
Ground 7,535 SF 3/6/9 $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $202,945 CAD/YR HT-HC $16,912 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 25,833 SF 3/6/9 $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $695,812 CAD/YR HT-HC $57,984 CAD/MO HT-HC Industrial - Now

Basement

Size
21,528 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $579,843 CAD/YR HT-HC $48,320 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
7,535 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $202,945 CAD/YR HT-HC $16,912 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
25,833 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $695,812 CAD/YR HT-HC $57,984 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
-
Available
Now

Basement

Size 21,528 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.93 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground

Size 7,535 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.93 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground

Size 25,833 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.93 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Immprove vous propose à la location sur la commune de Montrouge, un bâtiment indépendant d'une surface d'activité d'environ 5100 m², à proximité de la nationale N 20, au niveau de la porte d'Orléans. Le périphérique et l'autoroute A6 sont très proches. De nombreux transports proche du site :le métro est à la mairie de Montrouge, les bus et le RER B. . Hall d'entrée . Gardien . Alarme . Ascenseur . Accès par badges et interphone . Parkings et archives en sous sol . Bâtiment indépendant et traversant . Site clôturé . 2 accès : 20 avenue Aristide Briand, et rue de la Vanne . Bureaux cloisonnés . Fibre optique . Interphone . Pré câblage informatique et téléphonique . Faux plafonds . Accès VL / PL . Activités . 2 accès plain-pied . 2 portes sectionnelles automatisées . Portail d'accès . RDC : hauteur sous poutre 3.38 mètres . hauteur libre 3.8 mètres . Sous sol : hauteur sous poutre 2.40 mètres auteur libre 2.67 mètres . Aire de livraison en partie arrière du bâtiment Surface RDC : 3100 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Vanne / Aqueduc (MONTBUS) Bus Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14) Metro Porte d'Orléans (4) Métro Mairie de Montrouge (4) RER Laplace (B) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Autoroute A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A 6a), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Industrial Facility Facts

Building Size
54,896 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38631534

  • Date on Market: 2025-10-25

  • Last Updated:

  • Address: 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 2 400 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 700 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Entrepôts 2 000 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Entrepôts 5 100 Immédiate 165 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 5 100 m²
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