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92120 Montrouge 5,619 SF of Office Space Available
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Highlights
- Proche métro ligne 4
- Quartier commerçant central
- Immeuble indépendant sécurisé
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace de bureaux atypique séduit par son identité architecturale mêlant le charme de l’ancien à une esthétique industrielle contemporaine. Entièrement rénové, il bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’une organisation fonctionnelle adaptée à un usage tertiaire moderne. L’aménagement privilégie les volumes ouverts tout en intégrant des espaces dédiés aux réunions et aux temps de pause, favorisant à la fois la collaboration et le confort des utilisateurs. Les locaux sont accessibles directement par ascenseur et répondent aux normes ERP de cinquième catégorie ainsi qu’aux exigences d’accessibilité PMR. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique, tandis que le câblage informatique complet et la fibre optique permettent une installation immédiate des équipes. Les sanitaires privatifs, la kitchenette et l’espace détente renforcent l’autonomie et la qualité de vie au travail au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
-
Rental Charges: $2.82 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $15,871 CAD/YR $1,323 CAD/MO
- 1 Conference Room
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Recessed Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 2nd Floor | 5,619 SF | 3/6/9 | $37.61 CAD/SF/YR HT-HC $3.13 CAD/SF/MO HT-HC $211,330 CAD/YR HT-HC $17,611 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor
| Size |
| 5,619 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $37.61 CAD/SF/YR HT-HC $3.13 CAD/SF/MO HT-HC $211,330 CAD/YR HT-HC $17,611 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size | 5,619 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$37.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de bureaux atypique séduit par son identité architecturale mêlant le charme de l’ancien à une esthétique industrielle contemporaine. Entièrement rénové, il bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’une organisation fonctionnelle adaptée à un usage tertiaire moderne. L’aménagement privilégie les volumes ouverts tout en intégrant des espaces dédiés aux réunions et aux temps de pause, favorisant à la fois la collaboration et le confort des utilisateurs. Les locaux sont accessibles directement par ascenseur et répondent aux normes ERP de cinquième catégorie ainsi qu’aux exigences d’accessibilité PMR. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique, tandis que le câblage informatique complet et la fibre optique permettent une installation immédiate des équipes. Les sanitaires privatifs, la kitchenette et l’espace détente renforcent l’autonomie et la qualité de vie au travail au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.82 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $15,871 CAD/YR $1,323 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- 1 Conference Room
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- Natural Light
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
Property Overview
EVOLIS vous propose à la location un bureau atypique ERP de 522 m² à Montrouge, situés à proximité immédiate de la mairie et des commerces. Cette espace rénové séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le style industriel moderne. Lumineux et modulables, ils disposent de cloisons amovibles, de la fibre optique, d'un câblage informatique intégré et d'une climatisation réversible, offrant ainsi des conditions de travail optimales. L'immeuble indépendant est sécurisé grâce à un contrôle d'accès intérieur et extérieur et bénéficie d'une accessibilité PMR avec ascenseur. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied de la station Barbara (ligne 4) et proche du boulevard périphérique (Porte d'Orléans), cet emplacement combine tranquillité et connectivité. Le loyer est fixé à 253 euros HT HC / m² / an. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement de qualité. Contactez dès aujourd'hui votre interlocuteur EVOLIS pour organiser une visite. ERP : 5ème catégorie . Accès véhicules légers . Accès PMR . Climatisation réversible . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Salle de réunion . Espace détente . kitchenette . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Sol PVC . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Chauffage électrique Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus (12, 126, 188, 197, 323) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) A86, A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans) Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) Route N20, D920 Conditions particulières à la location : Bail dérogatoire de 3ans possible
Property Facts
Presented by
"92120 Montrouge"
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