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  • Available
  • Ground, Ste 01
  • 2,982 SF
  • 3/6/9
  • $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $101,948 CAD/YR HT-HC $8,496 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $8,510 CAD/YR $709.20 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground, Ste 02
  • 5,371 SF
  • 3/6/9
  • $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $183,653 CAD/YR HT-HC $15,304 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Rental Charges:
    $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $15,331 CAD/YR $1,278 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste 01 2,982 SF 3/6/9 $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $101,948 CAD/YR HT-HC $8,496 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste 02 5,371 SF 3/6/9 $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $183,653 CAD/YR HT-HC $15,304 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground, Ste 01

Size
2,982 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $101,948 CAD/YR HT-HC $8,496 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste 02

Size
5,371 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $183,653 CAD/YR HT-HC $15,304 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste 01

Size 2,982 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.19 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $8,510 CAD/YR $709.20 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste 02

Size 5,371 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.19 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $15,331 CAD/YR $1,278 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location des bureaux modulables et lumineux au coeur de Montrouge, à proximité immédiate du métro Châtillon - Montrouge (ligne 13) et des principaux axes routiers (Boulevard Périphérique, RD 906, RD 63a, RD 63). Deux surfaces , une de 277 m² et une autre de 443 m², les locaux sont ERPables (5ème catégorie), équipés en triphasé et adaptés à des activités de bureautique, création ou tertiaire. Ils offrent une hauteur sous plafond généreuse, des sanitaires privatifs, une salle de réunion, une cuisine, des archives, et peuvent être cloisonnés ou décloisonnés selon vos besoins. L'immeuble est à usage mixte (habitations, bureaux et activités), avec chauffage collectif au gaz, fibre optique, et gardienne sur place. Des places de parking sont disponibles à proximité. . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Site clos . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Climatisation réversible . Locaux E.R.P. 5ème catégorie Surface RDC : 776 m² Situation/Transports : Bus Augustin Dumont (194, 388, N66), 12 février 1934 (HIRO), Jules Guesde (68), Verdier / Marne (MONTBUS) SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Route D906, D63a, D63 Autoroute A6

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
8,353 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39868766

  • Date on Market: 2026-03-22

  • Last Updated:

  • Address: 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 499 Immédiate 230 m²/an/ HT/HC 19,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 350 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance 02
RDC Bureaux 277 Immédiate 230 m²/an/ HT/HC 19,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 350 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance 01
Total 776 m²
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