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Description

Groupe Babylone vous propose à la vente ou à la location : Un local commercial de 170 m² avec double accès indépendant dont un permettant un accès aux personnes à mobilité réduite. Ce que l'on aime : La proximité immédiate de la ligne 4 « BARBARA » à seulement 6 minutes de marche et à 800 du centre commercial « La Vache Noire ». Immeuble récent, bénéficiant d'un accès aux personnes à mobilités réduite. L'accès au jardin à jouissance privative. Les prestations de qualités, tel que le revêtement de sol, la climatisation réversible, les cloisons vitrées. La présence de deux emplacements de parking en sous sol. Domotique entièrement centralisé. ERP : Catégorie non définie PRESTATIONS IMMEUBLE: Immeuble récent (2008) et mixte Parties communes de qualité Ascenseur Contrôle d'accès Volet roulant électrique Vidéo-surveillance Visiophone Fibre optique Parking Sous Terrain PRESTATIONS LOT(S): Locaux en bon état Climatisation réversible Possibilité de normes E.R.P. Locaux lumineux, traversant Double exposition Faux plafonds Cloisonnement amovible Chauffage électrique Plinthes périphériques Câblage RJ45 Moquette Jardin à jouissance privative Double accès CONFIGURATION LOT(S) : 3 Bureaux 1 salle de Réunion 1 Local technique 1 Cuisine 1 Terrasse 2 Sanitaires (1 PMR) Surface RDC : 170 m²

Property Facts

Price $1,852,545 CAD
Unit Size 1,829 SF
No. Units 1
Total Building Size 1,830 SF
Property Type Retail (Condo)
Sale Type Owner User

1 Unit Available

Unit Size 1,829 SF
Price $1,852,626 CAD
Price Per SF $1,012.92 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 39983663

  • Date on Market: 2026-03-31

  • Last Updated:

  • Address: 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 170 Immédiate 374,12 HT/HC/m²/an 38 m²/an HT A la charge du preneur. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 6 765 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/place/an A la charge du preneur. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 20 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total 170 m²
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