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92120 Montrouge Office Condo Unit Offered at $2,657,438 CAD
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Highlights
- Rez-de-chaussée lumineux
- Accès contrôlés et un cadre soigné
- Métro ligne 4 à proximité
Description
Situé en plein coeur de Montrouge, à quelques minutes à pied du métro ligne 4, ce rez-de-chaussée de près de 296 m² offre un environnement de travail rare et recherché. L'espace, actuellement organisé en plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion, bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement. Deux accès indépendants permettent de séparer les locaux en deux entités distinctes, idéal pour une activité mixte ou une mise en sous-location. ERP : 5ème catégorie . Accès véhicule légers . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace de détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en bon état . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Possibilité de normes E.R.P . Chauffage électrique Surface RDC : 295 m² Situation/Transports : Bus (MONTBUS), (125, 126, 128, 187, 188, 197, 323, 388, N21, N14), Verdier / Aquapol (128) Métro Mairie de Montrouge (4) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans) Tram T6 RER Gentilly et Laplace (B) Autoroute A6, A10 et A11
Property Facts
| Price | $2,657,438 CAD | Total Building Size | 3,175 SF |
| Unit Size | 3,175 SF | Property Type | Office (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $2,657,438 CAD |
| Unit Size | 3,175 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 3,175 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 Unit Available
| Unit Size | 3,175 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,657,428 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $836.99 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit Size | 3,175 SF |
| Price | $2,657,428 CAD |
| Price Per SF | $836.99 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
Description
Situé en rez-de-chaussée, ce lot à usage de bureaux offre un environnement de travail particulièrement qualitatif au cœur de Montrouge. Les locaux sont actuellement organisés en bureaux cloisonnés avec salle de réunion, tout en conservant une grande souplesse d’aménagement grâce à la possibilité de décloisonnement. L’ensemble bénéficie d’une double exposition apportant une belle luminosité naturelle, complétée par un accès direct à une cour privative et à un jardin paysager, créant un cadre de travail rare en milieu urbain.
Les prestations comprennent un accueil, des espaces ouverts, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires privatifs, un espace de détente ainsi qu’un local technique. Les locaux sont en bon état général et équipés de sols en PVC, de plinthes périphériques, d’un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45, ainsi que de la fibre optique. L’accès est sécurisé par digicode, interphone et badge. Le lot est compatible avec une exploitation en ERP de cinquième catégorie. Le stationnement n’est pas renseigné.
Sale Notes
Tout autre élément intéressant : Accès véhicules légers, chauffage électrique, disponibilité immédiate
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Presented by
"92120 Montrouge"
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