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Description

EVOLIS vous propose à la location et/ou à la vente un immeuble indépendant en pleine propriété, entièrement rénové il y a 2 ans, développant une surface totale de 432 m² répartie en deux bâtiments (324 m² et 108 m²). . Site clos et sécurisé . Système de télésurveillance et Alarme . Façade en pierre . Cour privative . Accès PMR . Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans . Locaux traversants et lumineux . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion et espace détente . Archives et local technique . Belle hauteur sous plafond . Fibre optique . Climatisation . Chauffage individuel à gaz . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Cuisine . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Surface RDC : 189 m² Situation/Transports : Bus Barbès - Ory (125), De Gaulle / Vanne (MONTBUS), Gabriel Péri (187, 188, 197, N21, N14) RER Cité Universitaire (B) Tram Montsouris (T3a) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris) Borne de recharge Metropolis - Express - Montrouge - Barbes (Bornes de recharge)

5 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 839 SF
  • Office
  • $3,388,473 CAD ($4,038.70 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 871 SF
  • Office
  • $3,518,798 CAD ($4,039.95 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 871 SF
  • Office
  • $3,518,798 CAD ($4,039.95 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 904 SF
  • Office
  • $3,649,124 CAD ($4,036.64 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 1,162 SF
  • Office
  • $4,691,730 CAD ($4,037.63 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 839 SF Office $3,388,473 CAD ($4,038.70 CAD/SF) -
- 871 SF Office $3,518,798 CAD ($4,039.95 CAD/SF) -
- 871 SF Office $3,518,798 CAD ($4,039.95 CAD/SF) -
- 904 SF Office $3,649,124 CAD ($4,036.64 CAD/SF) -
- 1,162 SF Office $4,691,730 CAD ($4,037.63 CAD/SF) -

-

Unit Size
839 SF
Condo Use
Office
Price
$3,388,473 CAD ($4,038.70 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
871 SF
Condo Use
Office
Price
$3,518,798 CAD ($4,039.95 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
871 SF
Condo Use
Office
Price
$3,518,798 CAD ($4,039.95 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
904 SF
Condo Use
Office
Price
$3,649,124 CAD ($4,036.64 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,162 SF
Condo Use
Office
Price
$4,691,730 CAD ($4,037.63 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 839 SF
Condo Use Office
Price $3,388,473 CAD ($4,038.70 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

-

Unit Size 871 SF
Condo Use Office
Price $3,518,798 CAD ($4,039.95 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

-

Unit Size 871 SF
Condo Use Office
Price $3,518,798 CAD ($4,039.95 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

-

Unit Size 904 SF
Condo Use Office
Price $3,649,124 CAD ($4,036.64 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

-

Unit Size 1,162 SF
Condo Use Office
Price $4,691,730 CAD ($4,037.63 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $3,388,473 CAD
Unit Size 839 - 1,162 SF
No. Units 5
Total Building Size 4,650 SF
Property Type Office
  • Listing ID: 40798242

  • Date on Market: 2026-06-05

  • Last Updated:

  • Address: 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 108 Immédiate 263,88 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
2 Bureaux 84 Immédiate 263,88 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 81 Immédiate 263,88 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 81 Immédiate 263,88 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Bureaux 78 Immédiate 263,88 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 432 m²
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