92120 Montrouge 280 - 3,800 SF of Office Space Available

EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble ERP fonctionnel et parfaitement entretenu. Ces espaces sont particulièrement adaptés aux entreprises en création, aux start-ups, aux professions libérales ou aux sociétés en développement recherchant des locaux flexibles dans un environnement professionnel de qualité. Les occupants bénéficient de sanitaires PMR en parties communes ainsi que d'une salle de réunion partagée, idéale pour recevoir clients et collaborateurs. En rez-de-chaussée, une porte sectionnelle avec aire de déchargement permet un accès facilité aux palettes et répond parfaitement aux besoins logistiques, de manutention ou de stockage léger. Les locaux peuvent être proposés sous la forme d'un bail commercial 3/6/9 ans ou d'un bail dérogatoire d'un an avec loyer progressif, offrant ainsi une grande souplesse selon votre situation. Idéalement situé à proximité immédiate du métro ligne 4 (Mairie de Montrouge), du RER B (Gentilly) et de la Porte d'Orléans, cet ensemble bénéficie d'une excellente desserte et d'un accès rapide à Paris ainsi qu'aux communes environnantes. ERP : 5ème catégorie . Accès PMR . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Sol PVC . Alarme . Chauffage électrique Surface RDC : 34 m² Situation/Transports : Bus Barbès - Ory (125), Gabriel Péri (187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14) RER Cité Universitaire (B) Tram Montsouris (T3a) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis) Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux prise en charge par le propriétaire Possibilité de bail précaire pendant 1 an Loyer parking 62 euros /U/MOIS/HT/HC