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92120 Montrouge Office Condo Unit Offered at $660,324 CAD
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Highlights
- Aux portes de Paris
- Accès rapide périphérique et A86
- Métro ligne 4 à proximité
Description
EVOLIS vous propose à Montrouge une surface rare à usage mixte bureaux et activité indépendante, disponible à la location ou à la vente. D'une surface totale utile de 75 m², dont 29 m² de bureaux déclarés, ce bien offre des espaces complémentaires (stockage, archives, salle de pause, etc.) permettant une exploitation flexible et fonctionnelle. Les locaux comprennent un bureau aménagé, une surface d'activité bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'un jardin privatif offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Situés aux portes de Paris, ils bénéficient d'une excellente accessibilité : métro ligne 4 (Mairie de Montrouge / Porte d'Orléans), tramway T3, nombreuses lignes de bus, et accès routiers directs via le périphérique (Porte d'Orléans), la RD920 et l'A86. Un emplacement stratégique idéal pour implanter vos activités dans un environnement à la fois fonctionnel, calme et attractif. . Accès véhicules légers . Digicode . Interphone . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en état d'usage . Moquette . Carrelage . Prises RJ45 . Chauffage électrique Surface RDC : 75 m² Situation/Transports : Bus Depinoy (194, 388, HIRO, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (7805) Métro Mairie de Montrouge (4) Tram Jean Moulin (T3a) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon) Autoroute A86
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Hauteur sous plafond 3 m
Bureau et activité indépendante
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 807 SF | Office | $660,324 CAD ($818.25 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 807 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $660,324 CAD ($818.25 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 807 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $660,324 CAD ($818.25 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Cet espace à usage mixte bureaux et activité indépendante propose un environnement de travail fonctionnel et lumineux. Il se compose d’un bureau aménagé, d’un vaste espace ouvert permettant différentes configurations d’exploitation ainsi que d’une zone d’activité bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Les locaux disposent d’une cuisine, de sanitaires privatifs, d’un câblage RJ45 et de la fibre optique. En bon état d’usage, ils offrent un cadre agréable grâce à leur cour privative et à leur jardin paysager, particulièrement appréciables pour les collaborateurs et les visiteurs.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Jardin privatif paysager<br> Hauteur sous plafond 3 m<br> Bureau et activité indépendante</li></ul> |
Property Facts
| Price | $660,324 CAD | Total Building Size | 807 SF |
| Unit Size | 807 SF | Property Type | Flex (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $660,324 CAD |
| Unit Size | 807 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 807 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
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Evolis Première Couronne Sud
Presented by
"92120 Montrouge"
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