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Calle Manzaneque 2,152 SF Retail Condo Unit Offered at $161,550 CAD in Mora, Toledo 45400

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rentabilidad aproximada del 7% con inquilino estable.
Equipado con cocina, barra, zona infantil y almacén.
Ubicación estratégica con acceso directo a la A-40.

Más de 6 años de funcionamiento como restaurante-pizzería.
Esquina con 20 metros de fachada y gran visibilidad.
A solo 15 min de Toledo y 50 min de Madrid.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with 3 above-ground floors in Mora. Located on a main street with good transportation links.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	3
Property Subtype	Apartment	Year Built	1990 - 1999

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	3
Year Built	1990 - 1999

UNIT AMENITIES

Air Conditioning

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	2,152 SF	Condo Use	Retail
Price	$161,550 CAD	Sale Type	Investment
Price Per SF	$75.07 CAD

Unit Size	2,152 SF
Price	$161,550 CAD
Price Per SF	$75.07 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment

DESCRIPTION

Local comercial de 200 m2 y aproximadamente 20 metros de fachada en esquina en Mora.

SALE NOTES

Excelente oportunidad de inversión: local comercial en rentabilidad, con contrato vigente desde hace más de seis años y una rentabilidad aproximada del 7%. Situado en una de las arterias más transitadas de Mora, la Calle Manzaneque, este activo goza de una visibilidad inmejorable al estar en planta baja, a pie de calle y en esquina, con una amplia fachada de 20 metros y escaparates que maximizan su presencia comercial.
Actualmente operando como restaurante-pizzería, el local se distribuye en dos plantas funcionales. La planta calle alberga un salón comedor, zona infantil, barra, cocina completamente equipada y dos aseos, además de una estancia técnica. En la planta sótano se encuentra el almacén y una zona de descanso para el personal.
Entre sus calidades destacan suelos de tarima flotante en la planta principal, gres en el sótano, paredes lisas, aire acondicionado y salida de humos, lo que lo convierte en una opción ideal para mantener el uso actual o adaptarlo a otros negocios de hostelería o comercio.
La localidad de Mora ofrece una ubicación estratégica con acceso directo a la Autovía de los Viñedos, a solo 15 minutos de Toledo y 50 minutos de Madrid, lo que garantiza excelentes comunicaciones y un flujo constante de tráfico local y comarcal.
Una inversión consolidada, con inquilino estable y en una ubicación de alta demanda, perfecta para quienes buscan seguridad y rentabilidad desde el primer día.