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Calle Mangada 3,584 SF Industrial Condo Unit Offered at $455,137 CAD in Moraleja de Enmedio, Madrid 28950

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Conjunto de naves industriales.
Buena comunicación por transporte público.

Empresas de gran nivel.
Todos los servicios en la zona.

EXECUTIVE SUMMARY

Industrial warehouse complex with a total area of 9,859 m2, distributed across 2 floors. It is well-connected for private transportation, thanks to several urban and interurban bus lines.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Industrial (Condo)	Floors	2
Property Subtype	Warehouse Industrial Manufacturing	Year Built/Renovated	1990 - 1999/2000 - 2009

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Industrial (Condo)
Property Subtype	Warehouse Industrial Manufacturing
Building Class	C
Floors	2
Year Built/Renovated	1990 - 1999/2000 - 2009

24 Hour Access
Front Loading

Mezzanine

Reception

Storage Space

Lighting
Water
Sewer
Heating

1 UNIT AVAILABLE

Unit 18

Unit Size	3,584 SF	Condo Use	Industrial
Price	$455,137 CAD	Sale Type	Investment
Price Per SF	$126.99 CAD

Unit Size	3,584 SF
Price	$455,137 CAD
Price Per SF	$126.99 CAD
Condo Use	Industrial
Sale Type	Investment

DESCRIPTION

Nave de 333 m2 y distribuido en una zona de 200 m2 de industrial y el resto de oficinas. Cuenta con una altura de 7 metros.

SALE NOTES

El inmueble cuenta con una superficie construida de 333 m2, distribuidos en 200 m2 de almacén con una altura libre de 7 metros, y una zona de oficinas representativa, equipada con aire acondicionado y bomba de calor.
Esta distribución permite un funcionamiento equilibrado entre actividad logística y administrativa.
Dispone de un sistema integral de seguridad, con cámaras interiores y exteriores con grabación, circuito cerrado con monitores, alarma cableada, portón reforzado, puerta peatonal de hierro y rejas en todas las ventanas, incluidas las del almacén. Asimismo, cuenta con instalaciones contraincendios compuestas por aleros cortafuegos, pulsadores de alarma y extintores.
El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, preparado para mantener su actividad sin necesidad de inversión adicional.
Actualmente, la nave está arrendada con seguro de impago, lo que proporciona una rentabilidad del 7%. Su combinación de ubicación estratégica, calidad constructiva y perfil solvente del inquilino la convierte en un activo atractivo tanto para inversión como para uso propio dentro de un entorno industrial consolidado y en expansión.