77720 Mormant 8,611 SF Flex Building $1,120,071 CAD ($130.07 CAD/SF)

MORMANT (77720 - Seine et MArne)
ORPI PRO La Briarde Gérance vous propose à la vente ce bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, offrant une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien fonctionnel se compose d'un hall d'accueil, de quatre bureaux cloisonnés, ainsi que de locaux sociaux comprenant sanitaires et salle de repos. Il dispose également d'une partie dédiée au stockage ou à une petite activité de production, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les flux d'exploitation. Deux mezzanines en état brut viennent compléter l'ensemble et offrent un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou la création de nouveaux bureaux.
À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'aires de manoeuvre permettant une circulation aisée des véhicules, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement adaptés à la fois pour les collaborateurs et la clientèle.
Une partie du local est actuellement louée à deux locataires, générant des revenus locatifs immédiats et permettant d'envisager une acquisition avec un rendement partiel tout en conservant une possibilité d'exploitation du site.
Ce type de bâtiment indépendant, alliant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution, reste particulièrement rare sur le marché local.

- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 5,60
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Nombre de bureaux :
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 4,00 m X 4,00 m
- Tout à l'égout
- Type de chauffage : RADIAN GAZ + Convecteurs
- Année construction : 1996
- Servitude d'égout / EDF / GAZ avec parcelle voisine
- EDF puissance possible jusqu'à 64 kWa