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Calle Cartaya 850 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $260,078 CAD in Móstoles, Madrid 28938

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Entorno inmediato con todo tipo de servicios y comercios alrededor.

Buena conexión por transporte público

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property with 2,259 m² of built space distributed across six above-ground floors, located in Móstoles. Situated in a well-established area of Móstoles, a municipality south of Madrid with a large population. The location stands out for its residential surroundings and proximity to schools, health centers, and shops, ensuring a stable customer base. It offers excellent public transportation connections, with several bus stops and the Móstoles Central station just minutes away, providing easy access to Madrid and other areas within the municipality. Additionally, recent improvements in mobility and pedestrian access enhance its appeal for businesses seeking visibility and convenience for their clients.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Floors	6
Property Type	Multifamily (Condo)	Year Built	1980 - 1989
Property Subtype	Apartment	Parking	Yes
Building Class	C

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	6
Year Built	1980 - 1989
Parking	Yes

Smoke Detector

UNIT AMENITIES

Air Conditioning

Storage Space

SITE AMENITIES

Elevator

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit Pta. 01

Unit Size	850 SF	Sale Type	Investment
Price	$260,078 CAD	Cap Rate	6.60%
Price Per SF	$305.97 CAD	NOI	$17,165.15 CAD
Condo Use	Office/Retail

Unit Size	850 SF
Price	$260,078 CAD
Price Per SF	$305.97 CAD
Condo Use	Office/Retail
Sale Type	Investment
Cap Rate	6.60%
NOI	$17,165.15 CAD

DESCRIPTION

El local comercial, con una superficie de 79 m2, se encuentra en esquina, lo que le proporciona gran visibilidad desde la calle. Cuenta con un amplio escaparate, ideal para mostrar su actividad y atraer clientela.

En su interior, el espacio está diseñado de manera funcional, adaptándose al uso como oficina o despacho profesional, como actualmente lo ocupa la gestoría consolidada. La distribución permite zonas de atención al público y áreas de trabajo separadas, optimizando la operativa diaria y garantizando comodidad tanto para empleados como para clientes.

El local incluye también servicios básicos, como un baño funcional y un pequeño espacio de almacenamiento, manteniendo la eficiencia del espacio y asegurando que todas las necesidades del negocio estén cubiertas.

SALE NOTES

Oportunidad de inversión segura y rentable con ingresos garantizados desde el primer día.
Se trata de un local/ oficina comercial en esquina de 79 m2, ubicado en una zona estratégica con alto tránsito peatonal y gran visibilidad gracias a su amplio escaparate.

Actualmente, el espacio está en pleno funcionamiento, ocupado por una gestoría consolidada con una clientela estable y una reputación sólida en la zona. Uno de los aspectos más atractivos de esta inversión es que el propietario del negocio también es dueño del inmueble, dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento de 15 años, asegurando así estabilidad a largo plazo y una renta mensual de 950 €.

Desde el punto de vista financiero, este activo destaca por sus bajos costes de mantenimiento, con gastos de comunidad de solo 14 € al mes y un IBI anual de 738 €. Gracias a estas condiciones, la inversión ofrece una rentabilidad neta del 6,6 %, un porcentaje difícil de encontrar actualmente en el mercado inmobiliario, especialmente con la garantía de un inquilino solvente y comprometido a largo plazo.

Invertir en este local garantiza una renta mensual estable y permite adquirir un activo con alta demanda y bajo riesgo. La combinación de ubicación privilegiada, contrato de alquiler seguro y rentabilidad atractiva lo convierte en una opción ideal tanto para inversores experimentados como para quienes buscan una alternativa segura para generar ingresos pasivos sin complicaciones.

Se trata de una inversión inmobiliaria con rentabilidad inmediata, estabilidad y un inquilino fiable, convirtiéndose en una opción sólida y segura dentro del mercado.