Murcia, Murcia 30163 2.22 Acres of Commercial Land Offered at $2,889,179 CAD

Oportunidad en Urbanización Montepinar — Plan Parcial El Campillo. Se dispone de suelo urbano en la Urbanización Montepinar — Plan Parcial El Campillo, con 18.900 m² de edificabilidad real y capacidad para desarrollar 56 viviendas sobre una parcela de 8.971 m², en un entorno residencial consolidado y con normativa urbanística definida. Parámetros relevantes: - Uso: residencial, con alineación colectiva. - Edificabilidad: 18.900 m². - Potencial de desarrollo: 56 viviendas. - Tipologías admitidas: vivienda colectiva en disposición abierta y unifamiliares en hilera. - Parcela mínima: 250 m² para colectiva; 100 m² y 6 m de fachada para hilera. - Alturas máximas: colectiva 3 plantas (9 m); hilera 2 plantas (6 m). Buhardilla permitida. - Aparcamiento: mínimo 1 plaza por vivienda. Razones de interés para inversores y promotores: - Diversificación de producto mediante combinación de vivienda colectiva y unifamiliar en hilera. - Optimización del aprovechamiento del suelo y adaptación del ticket medio a la demanda. - Posibilidad de generar valor añadido mediante buhardillas y opciones de acabados. - Desarrollo escalonado compatible con planificación y control de inversión. - Suelo urbano con normativa clara que reduce el riesgo técnico y jurídico asociado al desarrollo. Se recomienda análisis técnico y económico por parte de promotores o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial con estructura y proyección a medio y largo plazo.