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31600 Muret 5,382 - 17,760 SF of Office Space Available
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All Available Spaces(3)
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Rental Rate
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- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 6,082 SF | 3/6/9 | $24.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.02 CAD/SF/MO HT-HC $147,171 CAD/YR HT-HC $12,264 CAD/MO HT-HC | Office | - | TBD |
| 1st Floor | 5,382 SF | 3/6/9 | $24.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.02 CAD/SF/MO HT-HC $130,240 CAD/YR HT-HC $10,853 CAD/MO HT-HC | Office | - | TBD |
| 2nd Floor | 5,382 SF | 3/6/9 | $24.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.02 CAD/SF/MO HT-HC $130,240 CAD/YR HT-HC $10,853 CAD/MO HT-HC | Office | - | TBD |
Ground
| Size |
| 6,082 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $24.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.02 CAD/SF/MO HT-HC $147,171 CAD/YR HT-HC $12,264 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| TBD |
1st Floor
| Size |
| 5,382 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $24.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.02 CAD/SF/MO HT-HC $130,240 CAD/YR HT-HC $10,853 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| TBD |
2nd Floor
| Size |
| 5,382 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $24.20 CAD/SF/YR HT-HC $2.02 CAD/SF/MO HT-HC $130,240 CAD/YR HT-HC $10,853 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| TBD |
Ground
| Size | 6,082 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$24.20 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | TBD |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
1st Floor
| Size | 5,382 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$24.20 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | TBD |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
2nd Floor
| Size | 5,382 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$24.20 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | TBD |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
Property Overview
Nous vous proposons à la location 1650m² de Bureaux à Muret, au Sud-ouest de Toulouse (31600). Idéalement situé au sein de la ZA Porte des Pyrénées, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, AUREA offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélo électriques, espaces partagés et transports en commun. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'autoroute A64 et à seulement 3 Km de la gare de Muret. Au sein de se programme le Bâtiment EKLA (b) est constitué d trois plateaux d'environs 550m² chacun. La commercialisation porte sur 2 niveaux (le R+1 étant sous option): - Le rez de chaussé de 565m² comprend quatre plateaux modulables de 125 à 155m², chacun avec accès indépendant. - Le dernier étage de 500m² propose quatre plateaux modulables de 95 à 125m², dotés chacun d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30m². Disponibilité : T1 2026 (brut) T3 2026 (si aménagement) L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé. Loyer annuel : 267300 Euros HTHC Charges annuelles et Taxe Foncière : a définir Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Property Facts
Presented by
"31600 Muret"
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