31600 Muret 2,960 SF of Flex Space Available

A LOUER - MURET Local d'activité de 275m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 3,5 km, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Accès immédiat à la départementale D817 (1 minute) Raccordement rapide à l'autoroute A64 (3 minutes) Gare SNCF de Muret à 2,5 km (5 minutes en voiture) Toulouse Centre à environ 25 à 35 minutes (21,5 km) Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 20 à 30 minutes (25,6 km) Descriptif Dans un parc d'activités neuf sur un site clos et sécurisé, en copropriété, local d'activité de 275m² environ comprenant : - un rez-de-chaussée lumineux dédié au stockage bénéficiant d'une excellente clarté naturelle et d'une grande hauteur sous plafond, le tout accessible directement de plain-pied via un porte sectionnelle métallique - une mezzanine de 73 m² composée d'une partie bureau, une partie cuisine / kitchenette et un sanitaire. La partie dépôt b Ce bien s'intègre dans un parc d'activités récent, clos et sécurisé, composé de trois Accès Poids Lourds avec espace de livraison devant le local 5 places de parking dont une accessible aux PMR réservées devant le local Porte sectionnelle indépendante et entrée piétonne distincte. Charpente : Structure Métallique, Murs : Bardage double peau, Couverture : Bac acier isolé Sol : Dalle industrielle béton lissé haute résistance (type industrielle), Etat de l'immeuble : Neuf, Etat des locaux : Neuf, Hauteur max : 7 mètres au faîtage, Exutoire de désenfumage, Fibre optique 380 V (possibilité tarif jaune) Bail 3/6/9 Loyer: 23 375 EUR HT et HC par an, soit 1?947,91 EUR HT et HC par mois (loyer mensuel d'avance) Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Provision sur charges : 3 000 EUR/an soit 250 EUR par mois (entretien des parties communes) Taxe foncière: 2000 EUR/an Consommatio