31600 Muret 5,543 SF of Office Space Available

A LOUER - MURET Bureaux lumineux de 303m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif : Bureaux lumineux avec de belles prestations d'environ 303m² composés de la manière suivante : - en RDC, un espace d'environ 103m² comprenant un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage, - en R+1 (1er étage), un espace d'environ 200m² comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux). Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1, Faux plafonds dalle, Climatisation réversible gainable Baie de brassage, fibre optique, Parking placement libre Bail 3/6/9 ou bail dérogatoire possibles Possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 : Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 2020 EUR HT par mois), pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 2 399 EUR HT par mois Application du loyer cible à hauteur de 95 EUR/m² dans le cas d'un bail dérogatoire Provisions sur charges : 378.75 EUR par mois soit 4545 EUR par an Taxe foncière: 401.48 EUR par mois soit 4817.70 EUR par an Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur, Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an) Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF X-10804 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com Type Chauffage / Climatisation / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail extérieur /