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N64W22622-N64W22694 Main St 20,000 SF 100% Leased Retail Building Sussex, WI 53089 $3,532,082 CAD ($176.60 CAD/SF) 8.25% Cap Rate
Executive Summary
- 8.25% going-in cap rate at the $2.55 million asking price, supported by approximately $210,568 of 2026 NOI.
- Value-add upside through below-market rents and annual contractual increases, providing a clear path for future NOI growth as leases roll.
- Potential ±0.75-acre Main Street outlot creation, offering an additional avenue for value creation, complemented by a newly replaced parking lot and monument sign completed in Summer of 2025.
Property Facts
Amenities
- Banking
- Dedicated Turn Lane
- Pylon Sign
- Signage
- Tenant Controlled HVAC
- Drive Thru
- Monument Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
- Dane Allen-State Farm Insurance Agent
- Finance and Insurance
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- Fitness Revolution Sussex
- Arts, Entertainment, and Recreation
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- Retailer
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Mattress By Appendance est un magasin de matelas qui offre à ses clients une attention particulière lors de l'achat d'un nouveau matelas. Ils éliminent le magasin bondé, l'attente d'un personnel de vente pour aider et la pression d'acheter. Bien que ce soient des avantages INCROYABLES, ils offrent également à leurs clients 50 à 80 % de réduction sur les prix des magasins de détail à grande surface. Ils peuvent le faire parce qu'ils sont sur rendez-vous et économisent sur la dotation. Ils maintiennent leur publicité à un niveau bas en établissant directement des liens avec la communauté Wilson. Vous verrez leurs panneaux routiers et leurs dépliants dans votre bibliothèque, les complexes d'appartements, l'épicerie et bien d'autres magasins quotidiens locaux. Nous transmettons ces économies à leurs clients. Leur magasin a un tout nouveau matelas qui convient à TOUS les budgets. Ils offrent également des services de financement et de prestation.
- OnYourMark
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- Triple Net
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- Sparklers Dance Team
- Services
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- $9.00 CAD
- Full Service
- Feb 2025
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- Accommodation and Food Services
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Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
| Dane Allen-State Farm Insurance Agent | Finance and Insurance | - | - | - | - | |
| Fitness Revolution Sussex | Arts, Entertainment, and Recreation | - | - | - | - | |
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Retailer | - | - | - | - | |
| OnYourMark | - | - | - | Triple Net | - | |
| Sparklers Dance Team | Services | - | $9.00 CAD | Full Service | Feb 2025 | |
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Accommodation and Food Services | - | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | SUXV-0239-994-004 | Improvements Assessment | $1,708,548 CAD |
| Land Assessment | $633,180 CAD | Total Assessment | $2,341,728 CAD |
Property Taxes
Presented by
N64W22622-N64W22694 Main St
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