54000 Nancy 4,919 SF of Office Space Available

Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe à NANCY A l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets Au 2ème étage de l'immeuble de bureaux "Austrasian" construit en R+3 d'une surface totale de 5.850 m², un plateau de bureaux de 457 m² environ (y compris quote-part des parties communes), bénéficiant d'un beau balcon, ainsi que 7 emplacements de parking extérieurs (parking sécurisé par une barrière à digicode). Les bureaux sont livrés par le bailleur aménagés (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort) et climatisés, le cloisonnement privatif étant à la charge du preneur. L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs. Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux. Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité. Ses atouts : - Immeuble récent aux normes ERP & PMR, sécurisé. - Parking privatif et sécurisé - Un balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux. Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72