54000 Nancy 1,356 - 4,370 SF of Office Space Available

Au sein de l'immeuble tertiaire neuf INITIAL, récemment livré au coeur du quartier Nancy Grand Coeur, développant 3 435 m² de bureaux sur 6 niveaux (R+5), trois lots sont proposés à la vente, représentant une surface totale de 406,62 m². Cette offre s'adresse aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur, avec : un plateau de bureaux de 151,78 m², situé au R+2, classé ERP, libre de toute occupation et disponible immédiatement, deux lots de 128,42 m² et 126,42 m², situés au R+5, proposés vendus loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.Les + de l'offre : Quartier Nancy Grand Coeur, à quelques minutes à pied de la gare TGV de Nancy, Immeuble neuf conforme à la RT 2012 niveau E3C1 et labellisé Énergie Bas Carbone, Accessibilité PMR avec deux ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux, Les niveaux RDC à R+2 sont classés ERP de 5? catégorie ; les étages R+3 à R+5 sont conformes au Code du travail, Grandes baies vitrées avec double vitrage à isolation acoustique renforcée, stores électriques et excellente luminosité naturelle, Isolation thermique par l'extérieur, Distribution du courant faible par goulottes périphériques avec baie de brassage, Charges de copropriété maîtrisées grâce à la récupération des eaux pluviales alimentant les sanitaires communs et à une centrale photovoltaïque en toiture, dont la production d'électricité contribue à réduire les consommations des parties communes. - Accès PMR - Ascenseur - Attentes pour douche - Attentes pour tisanerie - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Chauffage urbain / CPCU - Double vitrage - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Label Bâtiment Bas Carbone (BBCA) - Luminaires LED - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Récupération des eaux de pluie - RT 2012 - Sanitaires communs - Sanitaires PMR - Sanitaires privés - Stores - Ventilation double flux - Sanitaires privatifs et attente pour douche uniquement pour les bureaux en R+2 - Classement ERP 5ème catégorie type U pour les bureaux en R+2 et Code du travail pour les bureaux en R+5