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92000 Nanterre 27,028 SF of Industrial Space Available
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HIGHLIGHTS
- Localisation stratégique à proximité immédiate de La Défense
- Quartier dynamique avec commerces, services et espaces verts à proximité
- Accessibilité optimale : RER A, tramway T2, bus et axes autoroutiers
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet ensemble immobilier à usage mixte offre un espace complet et fonctionnel de 2 511 m², idéal pour une activité industrielle, logistique ou de production intégrant des bureaux opérationnels. La partie activité, développant près de 1 820 m² en rez-de-chaussée, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5 mètres et d’une structure en bardage double peau assurant isolation et robustesse. L’accès est facilité par deux portes à quai et une rampe pour les poids lourds, garantissant une logistique fluide et efficace. Le rez-de-jardin de 252 m² complète la zone de production par un espace modulable pouvant servir de stockage complémentaire, d’atelier léger ou de locaux techniques. Les bureaux, répartis sur deux niveaux pour un total de 439 m², offrent un cadre de travail agréable et lumineux, parfaitement adapté à la gestion administrative et commerciale. Ils sont précâblés en courant fort et faible, avec une bonne connectivité et un confort thermique assuré par un chauffage individuel au gaz et des aérothermes dans la zone activité. L’ensemble, isolé et bien entretenu, permet une exploitation optimale des surfaces, alliant performance industrielle et confort tertiaire. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A86, de l’A14 et de La Défense (à 12 minutes) en fait un site logistique privilégié dans l’ouest parisien. Photos non contractuelles
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Office Tax: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $16,177 CAD/YR $1,348 CAD/MO
- Includes 4,736 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- 1 820 m² d’activité + 440 m² de bureaux
-
Rental Charges: $1.50 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $40,442 CAD/YR $3,370 CAD/MO
-
Property Tax: $250.46 CAD/SF/YR $20.87 CAD/SF/MO $6,769,533 CAD/YR $564,128 CAD/MO
- 4 Loading Docks
- Security System
- Automatic Blinds
- Energy Performance Rating - A
- 2 portes à quai + 1 rampe camion
- Accès rapide A86 / A14 / La Défense
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 27,028 SF | Negotiable | $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $727,909 CAD/YR HT-HC $60,659 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 27,028 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.93 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $727,909 CAD/YR HT-HC $60,659 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 27,028 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble immobilier à usage mixte offre un espace complet et fonctionnel de 2 511 m², idéal pour une activité industrielle, logistique ou de production intégrant des bureaux opérationnels. La partie activité, développant près de 1 820 m² en rez-de-chaussée, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5 mètres et d’une structure en bardage double peau assurant isolation et robustesse. L’accès est facilité par deux portes à quai et une rampe pour les poids lourds, garantissant une logistique fluide et efficace. Le rez-de-jardin de 252 m² complète la zone de production par un espace modulable pouvant servir de stockage complémentaire, d’atelier léger ou de locaux techniques. Les bureaux, répartis sur deux niveaux pour un total de 439 m², offrent un cadre de travail agréable et lumineux, parfaitement adapté à la gestion administrative et commerciale. Ils sont précâblés en courant fort et faible, avec une bonne connectivité et un confort thermique assuré par un chauffage individuel au gaz et des aérothermes dans la zone activité. L’ensemble, isolé et bien entretenu, permet une exploitation optimale des surfaces, alliant performance industrielle et confort tertiaire. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A86, de l’A14 et de La Défense (à 12 minutes) en fait un site logistique privilégié dans l’ouest parisien. Photos non contractuelles
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.50 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $40,442 CAD/YR $3,370 CAD/MO
-
Office Tax: $0.60 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $16,177 CAD/YR $1,348 CAD/MO
-
Property Tax: $250.46 CAD/SF/YR $20.87 CAD/SF/MO $6,769,533 CAD/YR $564,128 CAD/MO
- Includes 4,736 SF of dedicated office space
- 4 Loading Docks
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Automatic Blinds
- Private Restrooms
- Energy Performance Rating - A
- Smoke Detector
- 2 portes à quai + 1 rampe camion
- 1 820 m² d’activité + 440 m² de bureaux
- Accès rapide A86 / A14 / La Défense
PROPERTY OVERVIEW
Laetitia LEITAO, a commercial real estate consultant with RESEAU BROKERS, is offering a mixed-use property for lease, suitable for both activity and office use, with a total area of 2,511 m²: - **Activity space on the ground floor**: 1,818.90 m² (5m ceiling height) - **Offices on the 1st and 2nd floors**: 439.44 m² - **Garden level**: 252.84 m² (activity/storage) - **Total available area**: 2,511.18 m² - **Features**: - 2 dock doors + 1 truck access ramp - Insulated building with double-skin cladding structure - Individual gas heating (aerothermal units in the activity area) - Pre-wired building – high/low current around the perimeter - Quick access to A86, A14, N314 – close to La Défense (12 minutes) *Photo is non-contractual.* ### Financial Summary (Excl. VAT): - **Monthly rent**: €37,666.03 - **Monthly charges**: €2,092.65 - **Monthly property tax**: €1,674.12 - **Monthly office tax**: €837.06 - **Agency fees (tenant’s responsibility)**: 15% of the annual rent (Excl. VAT) Feel free to contact me at **+33 6 19 74 45 65** for more information. --- **About RESEAU BROKERS®** RESEAU BROKERS® is the first commercial real estate firm structured as a network of independent agents. With a team of 80 brokers, we cover a large part of the national territory to assist our business clients in their search for retail spaces, offices, activity premises, buildings, and land. Visit us at: [www.reseau-brokers.com](http://www.reseau-brokers.com) --- **Additional Information**: - Monthly charges: €2,093 (subject to annual adjustment). - Energy Performance Certificate (EPC) in progress. - Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr). --- **Your RESEAU BROKERS® Advisor**: Laetitia LEITAO Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 877.765.818
LIGHT MANUFACTURING FACILITY FACTS
Presented by
"92000 Nanterre"
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