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Investment Highlights

  • Ensemble tertiaire multi-bâtiments
  • Site clos avec parkings
  • Accessibilité A86, A14 et RER A

Executive Summary

L’ensemble immobilier est situé à Nanterre, au sein d’un environnement tertiaire établi à proximité immédiate des axes A86 et A14 ainsi que du pôle d’affaires de La Défense. Le site bénéficie d’une bonne accessibilité grâce au RER A gare de Rueil-Malmaison et à plusieurs lignes de bus. Il se compose de plusieurs bâtiments tertiaires clos et sécurisés, offrant des parties communes fonctionnelles, des accès véhicules légers et une offre de stationnement en sous-sol et en extérieur. Les immeubles ont fait l’objet de rénovations et présentent des prestations adaptées aux utilisateurs tertiaires et d’activités. Advenis Conseil vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées à Nanterre, au sein d'un ensemble tertiaire composé de trois bâtiments. Les surfaces disponibles débutent à 114,30 m² et peuvent atteindre 930 m² pour l'un des bâtiments intégrant 343,30 m² de locaux d'activités. Idéalement implanté à proximité des axes A86 et A14 ainsi que du pôle d'affaires de La Défense, le site est également desservi par le RER A et plusieurs lignes de bus, offrant une accessibilité optimale depuis Paris et sa proche couronne. - Accès VL - Climatisation - Cloisons amovibles - Locaux rénovés - Parking en sous-sol - Parking extérieur - Porte sectionnelle - Sanitaires privatifs - Site clos et sécurisé

8 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit C/502
  • 3,692 SF
  • Flex
  • $1,771,043 CAD ($479.70 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 3 200,00€ /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unit A/305
  • 1,636 SF
  • Office
  • $525,577 CAD ($321.26 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2 150,00 € /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unit A/311
  • 3,250 SF
  • Office
  • $975,881 CAD ($300.27 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2000,00 € /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unit B/409
  • 1,485 SF
  • Office
  • $480,131 CAD ($323.32 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2150,00€ /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unit B/410
  • 1,420 SF
  • Office
  • $457,234 CAD ($322.00 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2150,00€ /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unit A/308
  • 1,227 SF
  • Office
  • $396,524 CAD ($323.17 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2 150,00 € /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unit C/510
  • 3,261 SF
  • Office
  • $977,817 CAD ($299.85 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2000,00€ /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
  • Unit C/507
  • 3,056 SF
  • Office
  • $977,817 CAD ($319.97 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2000,00€ /m² hors honoraires
Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit C/502 3,692 SF Flex $1,771,043 CAD ($479.70 CAD/SF) -
Unit A/305 1,636 SF Office $525,577 CAD ($321.26 CAD/SF) -
Unit A/311 3,250 SF Office $975,881 CAD ($300.27 CAD/SF) -
Unit B/409 1,485 SF Office $480,131 CAD ($323.32 CAD/SF) -
Unit B/410 1,420 SF Office $457,234 CAD ($322.00 CAD/SF) -
Unit A/308 1,227 SF Office $396,524 CAD ($323.17 CAD/SF) -
Unit C/510 3,261 SF Office $977,817 CAD ($299.85 CAD/SF) -
Unit C/507 3,056 SF Office $977,817 CAD ($319.97 CAD/SF) -

Unit C/502

Unit Size
3,692 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,771,043 CAD ($479.70 CAD/SF)
NOI
-

Unit A/305

Unit Size
1,636 SF
Condo Use
Office
Price
$525,577 CAD ($321.26 CAD/SF)
NOI
-

Unit A/311

Unit Size
3,250 SF
Condo Use
Office
Price
$975,881 CAD ($300.27 CAD/SF)
NOI
-

Unit B/409

Unit Size
1,485 SF
Condo Use
Office
Price
$480,131 CAD ($323.32 CAD/SF)
NOI
-

Unit B/410

Unit Size
1,420 SF
Condo Use
Office
Price
$457,234 CAD ($322.00 CAD/SF)
NOI
-

Unit A/308

Unit Size
1,227 SF
Condo Use
Office
Price
$396,524 CAD ($323.17 CAD/SF)
NOI
-

Unit C/510

Unit Size
3,261 SF
Condo Use
Office
Price
$977,817 CAD ($299.85 CAD/SF)
NOI
-

Unit C/507

Unit Size
3,056 SF
Condo Use
Office
Price
$977,817 CAD ($319.97 CAD/SF)
NOI
-

Unit C/502

Unit Size 3,692 SF
Condo Use Flex
Price $1,771,043 CAD ($479.70 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 3 200,00€ /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unit A/305

Unit Size 1,636 SF
Condo Use Office
Price $525,577 CAD ($321.26 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2 150,00 € /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unit A/311

Unit Size 3,250 SF
Condo Use Office
Price $975,881 CAD ($300.27 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2000,00 € /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unit B/409

Unit Size 1,485 SF
Condo Use Office
Price $480,131 CAD ($323.32 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2150,00€ /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unit B/410

Unit Size 1,420 SF
Condo Use Office
Price $457,234 CAD ($322.00 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2150,00€ /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unit A/308

Unit Size 1,227 SF
Condo Use Office
Price $396,524 CAD ($323.17 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2 150,00 € /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unit C/510

Unit Size 3,261 SF
Condo Use Office
Price $977,817 CAD ($299.85 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2000,00€ /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Unit C/507

Unit Size 3,056 SF
Condo Use Office
Price $977,817 CAD ($319.97 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Prix de vente : 2000,00€ /m&#178; hors honoraires<br> Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession</li></ul>

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class C
Floors 3
Year Built 1990 - 1999
Parking Yes

Amenities

  • Fenced Lot
  • Security System

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38932270

  • Date on Market: 2026-03-31

  • Last Updated:

  • Address: 92000 Nanterre

Bât/LotTypologieSurfacePrix de vente net vendeur (€/m²)Parking
A/305Bureaux151,502 150Emplacements disponibles
A/308Bureaux114,302 150Emplacements disponibles
A/311Bureaux302,402 000Emplacements disponibles
B/409Bureaux138,402 150Emplacements disponibles
B/410Bureaux131,802 150Emplacements disponibles
C/502Local d'activité 343,403 200Emplacements disponibles
C/507Bureaux283,902 000Emplacements disponibles
C/510Bureaux302,902 000Emplacements disponibles
712Réserve26,703 000
713Réserve233 000
758Réserve223 000
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